售$419萬5 - 27 Castle Road, 紐約州 Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

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KoiHaus，位於3.16英畝的中世紀現代住宅，隱藏在哈德遜河岸邊一條僻靜的道路上，距離傳奇的1890年代麥金、米德與懷特傑作——羅德城堡僅咫尺之遙。這座建築珍品是有機設計的典範，巧妙地將中世紀現代美學與日本景觀的精神遺產進行了閃耀的對話。

KoiHaus不僅僅是一座奢華的住所；它是一個生命的避難所，家庭與自然共生。

景觀與建築設計同樣重要。景觀設計師從內到外設計花園——透過其100扇窗戶。住宅的自然環境與建築設計之間達成了和諧。當人們靠近時，這座宅邸從地平線上拔地而起，經過前院高達13英尺的鋼製大象，隨著風的吹動而自然搖曳。

堅守弗蘭克·洛伊德·賴特的遺產，KoiHaus運用了乾淨的線條和幾何形狀，並被其日本花園和景觀所柔化。這座結構由五個互聯的盒子組成，外包裹著混凝土、灰泥、石材和豐富的硬木外觀，所有這一切上方是耐用的50年屋頂。然而，真正定義外觀的是其與光的關係。各種形狀和尺寸的窗戶，在日間框架著變幻的自然畫面。

每個細節都傾向於簡約的流線設計。寬大、平坦的飾條襯托著天然石牆，而口袋門的使用則遍佈整個住宅，最大化房間的體積，並呼應日本的滑動屏風。高級裝修包括拋光的藍石檯面。

KoiHaus的特色工程設計是其分層基礎結構。技術上它是由兩個獨立的建築通過一座戲劇性的玻璃與鋼橋相連。橋下流淌著一個連續而廣闊的鯉魚池，蜿蜒於房屋周圍和底下。居民幾乎可以從任何視角望出，觀賞到錦鯉——日本的「活寶石」——在其自然棲息地中優雅游動。在日本哲學中，鯉魚象徵著堅韌、力量、和諧與蛻變。

這處產業擁有約5,800平方英尺的精心規劃生活空間，平衡了宏大的娛樂與親密的舒適：1) 主層與上層（3,700平方英尺）：擁有一個巨大的廚師廚房，配有一個寬敞的步入式食 pantry，餐廳則完美地面向夕陽的景觀，整體鋪設竹地板。2) 可步出下層（2,000平方英尺）：此層在兩側為地上，配有一間大型健身房，配有一面窗戶牆（可作為另一個客廳），家庭影院，帶濕吧的房間及完整衛浴。一個熱水浴缸便捷地位於其後門外。3) 附屬空間：一個1,000平方英尺的半完工空間，配有氣候控制，提供無限選擇。目前用作樂隊的練習室！總建築面積達到6,800平方英尺。

物業規格：總面積：5,800平方英尺 + 附屬空間1,000平方英尺。臥室：4（可增加到6至7）。浴室：4。戶外生活：1,500平方英尺的高檔IPE露台。車庫：可容納2輛車的雙車位設計，可容納4輛車輛。氣候控制：全區域加熱和中央空調系統。

該結構由著名的雙海岸建築師布萊恩·斯彭斯（Brian Spence, AIA）（紐約市及洛杉磯）設計，景觀則由著名的日本花園專家阿舍·布朗（Asher Browne）設計。

雖然KoiHaus感覺像是一個獨立的世界，但它的聯繫卻非常密切。位於歷史悠久的哈德遜河畔村落皮爾蒙特附近，提供五星級餐飲、當地碼頭、充滿活力的農民市場和一個原始的700英畝州立公園。通勤非常簡便：距馬里奧·庫莫大橋僅需6分鐘（可直接接入大中央），前往曼哈頓的喬治·華盛頓大橋僅需15分鐘。

對於藝術、建築及有意識的生活的鑑賞家而言，一到達便會立刻明瞭：KoiHaus。無可比擬。

ID #‎	1017797
房資料 Details	4房, 4浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地3.16英亩, 3800 ft² 室內尺, 室內353m2平方米 上市時間: 30天
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$3萬5 ($35,765)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
車庫類型 Garage Type	連接 (4 輛車庫) Attached (4 car garage)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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