$4,995,000 - 74 River Road, Nyack, NY 10960｜MLS# 1054576

Property Description « עִברִית Hebrew »

מעורר השראה! The Landing... חוויית מגורי היוקרה האולטימטיבית על קו המים של נהר ההדסון, במרחק של 35 דקות בלבד ממנהטן! בית בשטח של 4,800 רגל רבוע, עם קיר זכוכית הפונה אל המים ממפלסים שונים, ואפילו מעלית! לנכס הזה יש הכול: בריכת שחייה שקועה עם ספא, מזח ארוך עם חוף סלעי/חולי, ומבנה סטודיו נפרד בשטח של 400 רגל רבוע. כל המערכות, החלונות, הדלתות, הריצוף, הקירות, המטבח וחדרי הרחצה הוחלפו באופן מקיף, עם תכנון מודרני הכולל חללים פתוחים וגדולים הפרושים על פני 4 עד 5 מפלסים. וכמובן, גם כל המערכות המכאניות חדשות כמעט לחלוטין.

The Landing הוא בית נופש נהדר לסופי שבוע או בית למגורי קבע. והוא מוכן למגורים מיד! הבית נבנה במקור בשנת 1860 בסגנון ויקטוריאני של קווין אן, ונודע בשם אחוזת קולס. הבית שומר על עיצובו האדריכלי המקורי בחזית החיצונית, אך מציע פנים שעוצב מחדש לחלוטין, וכן חזית מזרחית מחודשת — הצד הפונה לזריחה. בשנת 1891 שוקם כל החלק האחורי של הנכס, יושר והורחב, ונוצרו בו מדשאה שטוחה ויפה וגינה. קיר התמך של הנכס חוזק לאורך השנים ומגן בבטחה על הבית מפני הפתעותיה של אמא טבע.

בסביבות שנת 2015 עבדו הבעלים הנוכחיים עם האדריכל והמעצבים שלהם כדי ליצור בית המותאם לאורח חייהם המודרני, עם גימורים יוקרתיים, חלונות ודלתות זכוכית רבות, המאפשרים לראות את נהר ההדסון כמעט מכל חדר. הבית מציע שפע של שירותים ומאפיינים, בהם מטבח חדיש עם גומחת ישיבה מובנית הפונה אל הנהר; מקומות ישיבה מרובים על כיסאות בר לאורך הדלפק הארוך; שני מקררי Sub-Zero; כיריים Wolf בעלות 6 להבות עם משטח צלייה; שני תנורי Miele; עמדת קפה ומדיחי כלים. המטבח השני, במפלס הבילוי, כולל שני מקררי Sub-Zero, שאחד מהם הוא מקרר יין בגודל מלא, כיריים אינדוקציה ואזור קבנה המתפקד כמטבח נוסף וכאזור אירוח חיצוני, ונפתח אל הבריכה ואל אזור הפטיו בחצר האחורית. במקום יש גם אזור משחק כדורסל. חדר הרחצה הראשי כולל מקלחת אדים ואמבט טבילה. חדר שירותים מעוצב באוניקס. רצפות שיש עם חימום תת־רצפתי בכל המפלס הראשון. דלתות עץ אגוז מסוגננות בגובה 8 רגל, עם שילובי פלדת אל־חלד ברחבי הבית, מעניקות לו אווירה מודרנית בסגנון אמצע המאה. משטחי אבן, קירות בעלי טקסטורה ותקרות מגש עם תאורה שקועה. גימורים נוספים כוללים טיח ונציאני, נייר אורז, עבודות אריחים מאבן וממתכת, אח בסלון ומוקדי אש בחוץ. אפילו המוסך שודרג כדי להכיל 3 מכוניות, והוא מציע 2 עמדות טעינה לרכבים חשמליים. דלתות הזכוכית השקופות למחצה מכניסות שפע של אור כמעט בכל שעה ביום.

The Landing ממוקם בנוחות בין פיירמונט לניאק, בקרבת שלל חנויות, מסעדות ומרינות — במרחק הליכה נעימה או נסיעה קצרה מאוד. רכבת טריטאון מגיעה לתחנת גראנד סנטרל — במרחק נסיעה של 12 דקות בלבד, ואוטובוס למידטאון עוצר מול הבית. אין שום דבר שמשתווה ל־"The Landing".

MLS#‎	1054576
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.39 דונם , שטח פנימי 4800 רגל מרובע , 446 מ”ר 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1892
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$41,705
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.