售$999万9 - 240 E 9th Street, 曼哈顿 东村区 New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！曼哈顿一栋100%满租的13单元混合用途建筑出售！！！该物业配备优质招牌位、极佳曝光度、R8B/R7A/C1-5分区、8套自由市场公寓、8英尺挑高天花板、独立电表、三相电、全新LED照明、空调等诸多优势！！！物业位于纽约市中心，坐落于第二大道与第三大道之间，距离FDR大道仅6个街区！！！周边邻近Chase银行、花旗银行、美国银行、NYU Langone、美国邮政、UPS、Whole Foods、Target、Best Buy、Staples、Walgreens、Ace Hardware、Trader Joe’s、IHOP等知名商家！！！该物业具有巨大的升值潜力！！！这里可以成为您的下一个开发项目，也可以成为您企业的新总部！！！

收入：

Tokyo Mama：年收入88,418.04美元；年增长3%；租约到期日：2030年7月31日。

公寓1：年收入51,600美元；租约到期日：2027年4月30日。

公寓2：年收入27,102.84美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓3：年收入49,200美元；租约到期日：2028年2月28日。

公寓4：年收入48,000美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓5：年收入49,200美元；租约到期日：2027年7月31日。

公寓6：年收入42,000美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓7：年收入48,000美元；租约到期日：2026年10月31日。

公寓8：年收入49,200美元；租约到期日：2026年12月31日。

公寓9：年收入50,400美元；租约到期日：2026年10月31日。

公寓10：年收入12,000.60美元。

公寓11：年收入24,204.24美元；租约到期日：2027年10月31日。

公寓12：年收入9,951.72美元；租约到期日：2028年2月28日。

年总收入：549,277.44美元。

支出：

燃料费：年支出11,169.24美元。

电费：年支出1,297.16美元。

水费及下水道费：年支出12,247.78美元。

保险费：年支出11,428美元。

维护及维修费：年支出11,431.02美元。

税费：年支出107,350.14美元。

年总支出：154,923.35美元。

净营业收入（NOI）：年收入394.354.09美元。

MLS #‎	1024440
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$12万1 ($121,601)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
地铁站 Subway	4 分钟到 6
	5 分钟到 L, R, W
	8 分钟到 4, 5, F
	9 分钟到 N, Q
	10 分钟到 B, D, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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