售$1058万 - 240 E 9th Street, 曼哈顿 东村区 New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 1024440 |
| 建造年份 | 1900年 |
| 地稅 | $12万1 ($121,601) |
| 燃料 | 原油 Oil |
| 暖气系统 | 热水 Hot water |
| 地铁站 | 4 分钟到 6 |
| 5 分钟到 L, R, W | |
| 8 分钟到 4, 5, F | |
| 9 分钟到 N, Q | |
| 10 分钟到 B, D, M | |
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呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！现有一栋位于东村的100%出租22单元公寓大楼出售，资本化率为5.21！！！该物业特色优良标识，极佳曝光，R8B区划，5套自由市场公寓，高达9英尺的天花板，天窗，独立计量器，三相电力，全新LED照明，空调等！！！该物业位于曼哈顿中心，距离FDR公路仅两个街区！！！邻近的商家包括美国银行、美国邮政服务、联邦快递、T-Mobile、Boost Mobile、WholeFoods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonder等！！！该物业具有巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您商业的下一个家！！！
收入：
公寓BA：年收入$26,734.68；租约到期：2027年3月31日。
公寓BC：年收入$26,280；租约到期：2027年4月30日。
公寓1A：年收入$25,847.88；租约到期：2026年8月31日。
公寓1B：年收入$31,500；租约到期：2026年8月31日。
公寓1C：年收入$33,300；租约到期：2027年2月28日。
公寓1D：年收入$25,705.44；租约到期：2026年8月31日。
公寓2A：年收入$32,700；租约到期：2026年11月30日。
公寓2B：年收入$30,900；租约到期：2027年1月31日。
公寓2C：年收入$16,975.68；租约到期：2026年6月30日。
公寓2D：年收入$25,836.36；租约到期：2026年7月31日。
公寓3A：年收入$31,800；租约到期：2026年8月31日。
公寓3B：年收入$27,600；租约到期：2026年5月31日。
公寓3C：年收入$17,625.721；租约到期：2027年1月31日。
公寓3D：年收入$21,250.92；租约到期：2028年3月31日。
公寓4A：年收入$29,209.80；租约到期：2026年8月31日。
公寓4B：年收入$27,284.04；租约到期：2026年5月31日。
公寓4C：年收入$24,068.64；租约到期：2026年7月31日。
公寓4D：年收入$32,400；租约到期：2027年1月31日。
公寓5A：年收入$29,046；租约到期：2027年4月30日。
公寓5B：年收入$30,096；租约到期：2028年5月31日。
公寓5C：年收入$20,400；租约到期：2025年11月21日。
公寓5D：年收入$25,956.60；租约到期：2026年5月31日。
总收入：年收入$592,517.76
支出：
燃料：年支出$8,106.39
电费：年支出$1,432.96
水费和污水费用：年支出$8,525.84
保险：年支出$11,463.61
维护与修理：年支出$13,182.29
税务：年支出$128,695.85
总支出：年支出$171,406.94
净经营收入（NOI）：年收入$421,110.82（资本化率5.21%！！！）
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