售$999萬9 - 240 E 9th Street, 曼哈頓 东村区 New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

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誠徵所有投資者、開發商及自用業主！！！曼哈頓 13 單位混合用途建築，100% 滿租，現正出售！！！物業擁有優良招牌展示位置、絕佳曝光度、R8B/R7A/C1-5 分區、8 間自由市場公寓、高達 8 英尺的天花板、獨立電表、三相電力、全新 LED 照明、空調及更多優勢！！！物業位於紐約市中心，坐落於第二大道與第三大道之間，距離 FDR Drive 僅 6 個街區！！！鄰近商戶包括 Chase Bank、Citibank、Bank of America、NYU Langone、USPS、UPS、Whole Foods、Target、Best Buy、Staples、Walgreens、Ace Hardware、Trader Joe’s、IHOP 及更多！！！此物業具備巨大的增值潛力！！！這裡可以成為您下一個開發項目基地，或您企業的下一個據點！！！

收入：

Tokyo Mama：年收入 88,418.04 美元；年增幅 3%；租約到期日：2030 年 7 月 31 日。

公寓 1：年收入 51,600 美元；租約到期日：2027 年 4 月 30 日。

公寓 2：年收入 27,102.84 美元；租約到期日：2026 年 12 月 31 日。

公寓 3：年收入 49,200 美元；租約到期日：2028 年 2 月 28 日。

公寓 4：年收入 48,000 美元；租約到期日：2027 年 3 月 31 日。

公寓 5：年收入 49,200 美元；租約到期日：2027 年 7 月 31 日。

公寓 6：年收入 42,000 美元；租約到期日：2026 年 12 月 31 日。

公寓 7：年收入 48,000 美元；租約到期日：2026 年 10 月 31 日。

公寓 8：年收入 49,200 美元；租約到期日：2026 年 12 月 31 日。

公寓 9：年收入 50,400 美元；租約到期日：2026 年 10 月 31 日。

公寓 10：年收入 12,000.60 美元。

公寓 11：年收入 24,204.24 美元；租約到期日：2027 年 10 月 31 日。

公寓 12：年收入 9,951.72 美元；租約到期日：2028 年 2 月 28 日。

總收入：年收入 549,277.44 美元。

支出：

燃料費：年支出 11,169.24 美元。

電費：年支出 1,297.16 美元。

水費及下水道費：年支出 12,247.78 美元。

保險費：年支出 11,428 美元。

維護及修繕費：年支出 11,431.02 美元。

稅費：年支出 107,350.14 美元。

總支出：年支出 154,923.35 美元。

淨營業收入（NOI）：年收入 394.354.09 美元。

MLS #‎	1024440
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$12萬1 ($121,601)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	5 分鐘到 L, R, W
	8 分鐘到 4, 5, F
	9 分鐘到 N, Q
	10 分鐘到 B, D, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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