售$1058萬 - 240 E 9th Street, 曼哈頓 东村区 New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

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召喚所有投資者、開發商與最終用戶！！！曼哈頓100%出租的13單位混合用途大樓出售！！！該物業擁有優秀的招牌，良好的曝光，R8B/R7A/C1-5區劃，8個自由市場公寓，高達8英尺的天花板，獨立計量表，三相電力，全部新的LED照明，空調等等！！！該物業位於紐約市中心，位於第二大道與第三大道之間，距FDR公路只有6個街區！！！鄰近的商家包括大通銀行、花旗銀行、美國銀行、NYU Langone、郵政局、UPS、WholeFoods、Target、Best Buy、Staples、Walgreens、Ace Hardware、Trader Joe's、IHOP等等！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

Tokyo Mama：$85,842.72 每年；年增長率3%；租約到期日：7/31/30。

公寓1：$51,600 每年；租約到期日：4/30/27。

公寓2：$27,102.84 每年；租約到期日：12/31/26。

公寓3：$49,200 每年；租約到期日：2/28/28。

公寓4：$48,000 每年；租約到期日：3/31/27。

公寓5：$47,400 每年；租約到期日：7/31/26。

公寓6：$42,000 每年；租約到期日：12/31/26。

公寓7：$48,000 每年；租約到期日：10/31/26。

公寓8：$49,200 每年；租約到期日：12/31/26。

公寓9：$50,400 每年；租約到期日：10/31/26。

公寓10：$12,000.60 每年。

公寓11：$24,204.24 每年；租約到期日：10/31/27。

公寓12：$9,951.72 每年；租約到期日：2/28/28。

總收入：$544,902.12 每年。

支出：

燃料：$11,169.24 每年。

電力：$1,297.16 每年。

水與污水：$12,247.78 每年。

保險：$11,428 每年。

維護與修理：$11,431.02 每年。

稅務：$107,350.14 每年。

總支出：$154,923.35 每年。

淨運營收入（NOI）：$389,978.77 每年。

MLS #‎	1024440
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$12萬1 ($121,601)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
地鐵站 Subway	4 分鐘到 6
	5 分鐘到 L, R, W
	8 分鐘到 4, 5, F
	9 分鐘到 N, Q
	10 分鐘到 B, D, M

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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