$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Spanish »

¡¡Atención a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Edificio de uso mixto de 13 unidades, 100 % ocupado, en Manhattan a la venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R8B/R7A/C1-5, 8 apartamentos de renta libre, techos altos de 8 pies, medidores independientes, corriente trifásica, toda la iluminación LED nueva, aire acondicionado, ¡¡¡y mucho más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de la ciudad de Nueva York, entre la 2.ª Avenida y la 3.ª Avenida, ¡¡¡a solo 6 cuadras de FDR Drive!!! Entre los vecinos se encuentran Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, ¡¡¡y mucho más!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece ENORME potencial de valorización!!! ¡¡¡Este podría ser su próximo proyecto de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Tokyo Mama: $88.418,04 anuales; aumento anual del 3 %; vencimiento del contrato: 31/7/2030.

Apto. 1: $51.600 anuales; vencimiento del contrato: 30/4/2027.

Apto. 2: $27.102,84 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/2026.

Apto. 3: $49.200 anuales; vencimiento del contrato: 28/2/2028.

Apto. 4: $48.000 anuales; vencimiento del contrato: 31/3/2027.

Apto. 5: $49.200 anuales; vencimiento del contrato: 31/7/2027.

Apto. 6: $42.000 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/2026.

Apto. 7: $48.000 anuales; vencimiento del contrato: 31/10/2026.

Apto. 8: $49.200 anuales; vencimiento del contrato: 31/12/2026.

Apto. 9: $50.400 anuales; vencimiento del contrato: 31/10/2026.

Apto. 10: $12.000,60 anuales.

Apto. 11: $24.204,24 anuales; vencimiento del contrato: 31/10/2027.

Apto. 12: $9.951,72 anuales; vencimiento del contrato: 28/2/2028.

Ingresos brutos: $549.277,44 anuales.

Gastos:

Combustible: $11.169,24 anuales.

Electricidad: $1.297,16 anuales.

Agua y alcantarillado: $12.247,78 anuales.

Seguro: $11.428 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $11.431,02 anuales.

Impuestos: $107.350,14 anuales.

Gastos totales: $154.923,35 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $394.354,09 anuales.

MLS #‎	1024440
Año de construcción	1900
Impuestos (por año)	$121,601
Tipo de combustible	Petróleo
Tipo de calor	Agua Caliente
Metro Subway	4 minutos hasta 6
	5 minutos hasta L, R, W
	8 minutos hasta 4, 5, F
	9 minutos hasta N, Q
	10 minutos hasta B, D, M

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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