$10 588 000 - 240 E 9th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Капитализация 5,21%, 100% занятости, 22-квартирный жилой дом в Ист-Village на продажу!!! Объект располагает отличными вывесками, хорошей видимостью, зоной R8B, 5 квартирами на свободном рынке, высокими потолками 9 футов, мансардным окном, отдельными счетчиками, трехфазным электричеством, всеми новыми светодиодными лампами, кондиционером и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Манхэттена всего в 2 кварталах от FDR Drive!!! Соседи включают Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin', Wonder и многих других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для развития или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. BA: $26,734.68 в год; срок аренды истекает: 31.03.27.

Кв. BC: $26,280 в год; срок аренды истекает: 30.04.27.

Кв. 1A: $25,847.88 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Кв. 1B: $31,500 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Кв. 1C: $33,300 в год; срок аренды истекает: 28.02.27.

Кв. 1D: $25,705.44 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Кв. 2A: $32,700 в год; срок аренды истекает: 30.11.26.

Кв. 2B: $30,900 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.

Кв. 2C: $16,975.68 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.

Кв. 2D: $25,836.36 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Кв. 3A: $31,800 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Кв. 3B: $27,600 в год; срок аренды истекает: 31.05.26.

Кв. 3C: $17,625.721 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.

Кв. 3D: $21,250.92 в год; срок аренды истекает: 31.03.28.

Кв. 4A: $29,209.80 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Кв. 4B: $27,284.04 в год; срок аренды истекает: 31.05.26.

Кв. 4C: $24,068.64 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Кв. 4D: $32,400 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.

Кв. 5A: $29,046 в год; срок аренды истекает: 30.04.27.

Кв. 5B: $30,096 в год; срок аренды истекает: 31.05.28.

Кв. 5C: $20,400 в год; срок аренды истекает: 21.11.25.

Кв. 5D: $25,956.60 в год; срок аренды истекает: 31.05.26.

Общий доход: $592,517.76 в год.

Расходы:

Топливо: $8,106.39 в год.

Электричество: $1,432.96 в год.

Вода и канализация: $8,525.84 в год.

Страховка: $11,463.61 в год.

Обслуживание и ремонт: $13,182.29 в год.

Налоги: $128,695.85 в год.

Общие расходы: $171,406.94 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $421,110.82 в год (капитализация 5,21%!!!)

MLS #‎	1024440
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$121,601
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода
Метро Subway	4 минут до 6
	5 минут до L, R, W
	8 минут до 4, 5, F
	9 минут до N, Q
	10 минут до B, D, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.