$7 500 000 - 717 E 5th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вниманию всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продаётся 22-квартирный жилой дом в Ист-Виллидж, полностью занятый, с капитализацией 5,8%!!! В объекте имеются отличная вывеска, высокая видимость, зонирование R8B, 5 квартир по рыночной ставке, высокие 9-футовые потолки, световой фонарь, отдельные счётчики, трёхфазное электропитание, полностью новое светодиодное освещение, кондиционирование и многое другое!!! Объект расположен в самом центре Манхэттена, всего в 2 кварталах от FDR Drive!!! Среди соседей — Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder и многие другие!!! Объект обладает ОГРОМНЫМ потенциалом роста стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой под застройку или новым местом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. BA: $26 734,68 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.
Кв. BC: $27 300 в год; срок аренды истекает: 31.07.2027.
Кв. 1A: $26 616,12 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.
Кв. 1B: $33 300 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.
Кв. 1C: $33 300 в год; срок аренды истекает: 28.02.2027.
Кв. 1D: $25 705,44 в год; срок аренды истекает: 31.08.2026.
Кв. 2A: $32 700 в год; срок аренды истекает: 30.11.2026.
Кв. 2B: $30 900 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.
Кв. 2C: $17 484,96 в год; срок аренды истекает: 30.06.2027.
Кв. 2D: $26 685,60 в год; срок аренды истекает: 31.07.2027.
Кв. 3A: $33 600 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.
Кв. 3B: $30 600 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.
Кв. 3C: $17 625,721 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.
Кв. 3D: $21 250,92 в год; срок аренды истекает: 31.03.2028.
Кв. 4A: $30 086,04 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.
Кв. 4B: $28 102,56 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.
Кв. 4C: $25 151,76 в год; срок аренды истекает: 31.07.2028.
Кв. 4D: $32 400 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.
Кв. 5A: $29 046 в год; срок аренды истекает: 30.04.2027.
Кв. 5B: $30 096 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.
Кв. 5C: $21 000 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.
Кв. 5D: $26 735,28 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.

Валовой доход: $606 421,08 в год.

Расходы:

Топливо: $8 106,39 в год.
Электроэнергия: $1 432,96 в год.
Водоснабжение и канализация: $8 525,84 в год.
Страхование: $11 463,61 в год.
Техническое обслуживание и ремонт: $13 182,29 в год.
Налоги: $128 695,85 в год.

Общие расходы: $171 406,94 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $435 014,14 в год (капитализация 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$128,696
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.