$8 088 000 - 717 E 5th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Капитализация 5.21, 100% занятости, 22-квартирное жилое здание в Восточной деревне на продажу!!! Недвижимость обладает отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R8B, 5 квартирами на свободном рынке, высокими потолками 9 футов, мансардным окном, отдельными счетчиками, трехфазным электроснабжением, полностью новым светодиодным освещением, кондиционерами и многим другим!!! Объект расположен в самом сердце Манхэттена всего в 2 кварталах от проспекта FDR!!! Соседи включают Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder и многих других!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. BA: $26,734.68 в год; Срок аренды: до 31/03/27.

Кв. BC: $26,280 в год; Срок аренды: до 30/04/27.

Кв. 1A: $25,847.88 в год; Срок аренды: до 31/08/26.

Кв. 1B: $31,500 в год; Срок аренды: до 31/08/26.

Кв. 1C: $33,300 в год; Срок аренды: до 28/02/27.

Кв. 1D: $25,705.44 в год; Срок аренды: до 31/08/26.

Кв. 2A: $32,700 в год; Срок аренды: до 30/11/26.

Кв. 2B: $30,900 в год; Срок аренды: до 31/01/27.

Кв. 2C: $16,975.68 в год; Срок аренды: до 30/06/26.

Кв. 2D: $25,836.36 в год; Срок аренды: до 31/07/26.

Кв. 3A: $31,800 в год; Срок аренды: до 31/08/26.

Кв. 3B: $27,600 в год; Срок аренды: до 31/05/26.

Кв. 3C: $17,625.721 в год; Срок аренды: до 31/01/27.

Кв. 3D: $21,250.92 в год; Срок аренды: до 31/03/28.

Кв. 4A: $29,209.80 в год; Срок аренды: до 31/08/26.

Кв. 4B: $27,284.04 в год; Срок аренды: до 31/05/26.

Кв. 4C: $24,068.64 в год; Срок аренды: до 31/07/26.

Кв. 4D: $32,400 в год; Срок аренды: до 31/01/27.

Кв. 5A: $29,046 в год; Срок аренды: до 30/04/27.

Кв. 5B: $30,096 в год; Срок аренды: до 31/05/28.

Кв. 5C: $20,400 в год; Срок аренды: до 21/11/25.

Кв. 5D: $25,956.60 в год; Срок аренды: до 31/05/26.

Общий доход: $592,517.76 в год.

Расходы:

Топливо: $8,106.39 в год.

Электричество: $1,432.96 в год.

Вода и канализация: $8,525.84 в год.

Страхование: $11,463.61 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $13,182.29 в год.

Налоги: $128,695.85 в год.

Общие расходы: $171,406.94 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $421,110.82 в год (капитализация 5.21%!!!)

MLS #‎	1024507
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$125,558
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.