$7 750 000 - 717 E 5th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВНИМАНИЮ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И КОНЕЧНЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ!!! Продаётся 22-квартирный жилой дом в Ист-Виллидж с капитализацией 5,61% и 100%-ной занятостью!!! Объект отличается отличной наружной рекламой, высокой видимостью, зонированием R8B, 5 квартирами со свободной арендой, высокими потолками 9 футов, световым фонарём, отдельными счётчиками, трёхфазным электропитанием, полностью новым светодиодным освещением, кондиционерами и многим другим!!! Объект расположен в самом сердце Манхэттена, всего в 2 кварталах от скоростной автомагистрали FDR Drive!!! Среди соседей — Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder и многие другие!!! Объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или новым местом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира BA: $26,734.68 в год; срок аренды истекает: 31.03.2027.

Квартира BC: $27,300 в год; срок аренды истекает: 31.07.2027.

Квартира 1A: $26,616.12 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.

Квартира 1B: $33,300 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.

Квартира 1C: $33,300 в год; срок аренды истекает: 28.02.2027.

Квартира 1D: $25,705.44 в год; срок аренды истекает: 31.08.2026.

Квартира 2A: $32,700 в год; срок аренды истекает: 30.11.2026.

Квартира 2B: $30,900 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.

Квартира 2C: $17,484.96 в год; срок аренды истекает: 30.06.2027.

Квартира 2D: $26,685.60 в год; срок аренды истекает: 31.07.2027.

Квартира 3A: $33,600 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.

Квартира 3B: $30,600 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира 3C: $17,625.721 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.

Квартира 3D: $21,250.92 в год; срок аренды истекает: 31.03.2028.

Квартира 4A: $30,086.04 в год; срок аренды истекает: 31.08.2027.

Квартира 4B: $28,102.56 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.

Квартира 4C: $25,151.76 в год; срок аренды истекает: 31.07.2028.

Квартира 4D: $32,400 в год; срок аренды истекает: 31.01.2027.

Квартира 5A: $29,046 в год; срок аренды истекает: 30.04.2027.

Квартира 5B: $30,096 в год; срок аренды истекает: 31.05.2028.

Квартира 5C: $21,000 в год; срок аренды истекает: 31.08.2028.

Квартира 5D: $26,735.28 в год; срок аренды истекает: 31.05.2027.

Валовой доход: $606,421.08 в год.

Расходы:

Топливо: $8,106.39 в год.

Электроэнергия: $1,432.96 в год.

Водоснабжение и канализация: $8,525.84 в год.

Страхование: $11,463.61 в год.

Техническое обслуживание и ремонт: $13,182.29 в год.

Налоги: $128,695.85 в год.

Общие расходы: $171,406.94 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $435,014.14 в год (капитализация 5,61%!!!)




Ответить, Ответить всем или Переслать

MLS #‎	1024507
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$125,558
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.