$750만 - 717 E 5th Street, 맨해튼 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발업자 및 최종 사용자 여러분께 알립니다!!! 이스트 빌리지에 위치한 100% 임대 완료, 캡레이트 5.8%의 22세대 아파트 건물 매매!!! 이 부동산은 뛰어난 간판 설치 조건, 높은 가시성, R8B 용도지역, 자유시장 임대 아파트 5세대, 높은 9피트 천장, 채광창, 개별 계량기, 3상 전력, 전면 신설 LED 조명, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 맨해튼 중심부에 위치하며 FDR 드라이브에서 불과 2블록 거리입니다!!! 인근에는 뱅크 오브 아메리카, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 가치 상승 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 부지 또는 귀사의 새로운 사업장으로 활용할 수 있습니다!!!

수입:

아파트 BA: 연 $26,734.68, 임대차 만료일: 2027년 3월 31일
아파트 BC: 연 $27,300, 임대차 만료일: 2027년 7월 31일
아파트 1A: 연 $26,616.12, 임대차 만료일: 2027년 8월 31일
아파트 1B: 연 $33,300, 임대차 만료일: 2028년 8월 31일
아파트 1C: 연 $33,300, 임대차 만료일: 2027년 2월 28일
아파트 1D: 연 $25,705.44, 임대차 만료일: 2026년 8월 31일
아파트 2A: 연 $32,700, 임대차 만료일: 2026년 11월 30일
아파트 2B: 연 $30,900, 임대차 만료일: 2027년 1월 31일
아파트 2C: 연 $17,484.96, 임대차 만료일: 2027년 6월 30일
아파트 2D: 연 $26,685.60, 임대차 만료일: 2027년 7월 31일
아파트 3A: 연 $33,600, 임대차 만료일: 2028년 8월 31일
아파트 3B: 연 $30,600, 임대차 만료일: 2028년 5월 31일
아파트 3C: 연 $17,625.721, 임대차 만료일: 2027년 1월 31일
아파트 3D: 연 $21,250.92, 임대차 만료일: 2028년 3월 31일
아파트 4A: 연 $30,086.04, 임대차 만료일: 2027년 8월 31일
아파트 4B: 연 $28,102.56, 임대차 만료일: 2027년 5월 31일
아파트 4C: 연 $25,151.76, 임대차 만료일: 2028년 7월 31일
아파트 4D: 연 $32,400, 임대차 만료일: 2027년 1월 31일
아파트 5A: 연 $29,046, 임대차 만료일: 2027년 4월 30일
아파트 5B: 연 $30,096, 임대차 만료일: 2028년 5월 31일
아파트 5C: 연 $21,000, 임대차 만료일: 2028년 8월 31일
아파트 5D: 연 $26,735.28, 임대차 만료일: 2027년 5월 31일

총수입: 연 $606,421.08

비용:

연료비: 연 $8,106.39
전기료: 연 $1,432.96
수도 및 하수도 요금: 연 $8,525.84
보험료: 연 $11,463.61
유지보수 및 수리비: 연 $13,182.29
재산세: 연 $128,695.85

총비용: 연 $171,406.94

순영업소득(NOI): 연 $435,014.14 (캡레이트 5.8%!!!)

MLS#‎	1024507
건축 년도 Construction Year	1920년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$128,696
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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