售$808万8 - 717 E 5th Street, 曼哈顿 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 1024507 |
| 建造年份 | 1920年 |
| 地稅 | $12万5 ($125,558) |
| 燃料 | 原油 Oil |
| 暖气系统 | 热水 Hot water |
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呼吁所有投资者、开发商和终端用户！！！ 5.21倍资本化率，100%入住的东村22单元公寓楼售卖中！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率、R8B zoning、5套自由市场公寓、高9英尺的天花板、天窗、独立电表、三相电源、全新的LED照明、空调等等！！！该物业位于曼哈顿中心，距离FDR Drive仅2个街区！！！邻近的包括美国银行、美国邮政局、UPS、T-Mobile、Boost Mobile、Whole Foods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonder等等！！！该物业提供巨大的潜在升值空间！！！这可能是您下一个开发地点或业务的下一个家！！！
收入：
公寓BA：每年$26,734.68；租约结束：2027年3月31日。
公寓BC：每年$26,280；租约结束：2027年4月30日。
公寓1A：每年$25,847.88；租约结束：2026年8月31日。
公寓1B：每年$31,500；租约结束：2026年8月31日。
公寓1C：每年$33,300；租约结束：2027年2月28日。
公寓1D：每年$25,705.44；租约结束：2026年8月31日。
公寓2A：每年$32,700；租约结束：2026年11月30日。
公寓2B：每年$30,900；租约结束：2027年1月31日。
公寓2C：每年$16,975.68；租约结束：2026年6月30日。
公寓2D：每年$25,836.36；租约结束：2026年7月31日。
公寓3A：每年$31,800；租约结束：2026年8月31日。
公寓3B：每年$27,600；租约结束：2026年5月31日。
公寓3C：每年$17,625.721；租约结束：2027年1月31日。
公寓3D：每年$21,250.92；租约结束：2028年3月31日。
公寓4A：每年$29,209.80；租约结束：2026年8月31日。
公寓4B：每年$27,284.04；租约结束：2026年5月31日。
公寓4C：每年$24,068.64；租约结束：2026年7月31日。
公寓4D：每年$32,400；租约结束：2027年1月31日。
公寓5A：每年$29,046；租约结束：2027年4月30日。
公寓5B：每年$30,096；租约结束：2028年5月31日。
公寓5C：每年$20,400；租约结束：2025年11月21日。
公寓5D：每年$25,956.60；租约结束：2026年5月31日。
总收入：每年$592,517.76
费用：
燃料：每年$8,106.39
电费：每年$1,432.96
水电及污水：每年$8,525.84
保险：每年$11,463.61
维护和修理：每年$13,182.29
税收：每年$128,695.85
总费用：每年$171,406.94
净营业收入（NOI）：每年$421,110.82（5.21%资本化率！！！）
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