售$775万 - 717 E 5th Street, 曼哈顿 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！东村 5.61%资本化率、100%入住率的22户公寓楼现出售！！！该物业拥有优质广告展示位、极佳曝光度、R8B分区、5套市场租金公寓、高达9英尺的层高、天窗、独立电表、三相电、全新LED照明、空调等众多优势！！！该物业位于曼哈顿中心地带，距离FDR高速公路仅2个街区！！！周边邻居包括美国银行、美国邮政（USPS）、UPS、T-Mobile、Boost Mobile、Whole Foods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonder等！！！该物业具备巨大的增值潜力！！！这里可以成为您的下一个开发项目，也可以成为您企业的下一个办公地点！！！

收入：

公寓 BA：年收入26,734.68美元；租约到期日：2027年3月31日。

公寓 BC：年收入27,300美元；租约到期日：2027年7月31日。

公寓 1A：年收入26,616.12美元；租约到期日：2027年8月31日。

公寓 1B：年收入33,300美元；租约到期日：2028年8月31日。

公寓 1C：年收入33,300美元；租约到期日：2027年2月28日。

公寓 1D：年收入25,705.44美元；租约到期日：2026年8月31日。

公寓 2A：年收入32,700美元；租约到期日：2026年11月30日。

公寓 2B：年收入30,900美元；租约到期日：2027年1月31日。

公寓 2C：年收入17,484.96美元；租约到期日：2027年6月30日。

公寓 2D：年收入26,685.60美元；租约到期日：2027年7月31日。

公寓 3A：年收入33,600美元；租约到期日：2028年8月31日。

公寓 3B：年收入30,600美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓 3C：年收入17,625.721美元；租约到期日：2027年1月31日。

公寓 3D：年收入21,250.92美元；租约到期日：2028年3月31日。

公寓 4A：年收入30,086.04美元；租约到期日：2027年8月31日。

公寓 4B：年收入28,102.56美元；租约到期日：2027年5月31日。

公寓 4C：年收入25,151.76美元；租约到期日：2028年7月31日。

公寓 4D：年收入32,400美元；租约到期日：2027年1月31日。

公寓 5A：年收入29,046美元；租约到期日：2027年4月30日。

公寓 5B：年收入30,096美元；租约到期日：2028年5月31日。

公寓 5C：年收入21,000美元；租约到期日：2028年8月31日。

公寓 5D：年收入26,735.28美元；租约到期日：2027年5月31日。

总收入：年收入606,421.08美元。

支出：

燃料费：年支出8,106.39美元。

电费：年支出1,432.96美元。

水费及下水道费：年支出8,525.84美元。

保险费：年支出11,463.61美元。

维护及维修费：年支出13,182.29美元。

税费：年支出128,695.85美元。

总支出：年支出171,406.94美元。

净营业收入（NOI）：年收入435,014.14美元（资本化率5.61%！！！）

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MLS #‎	1024507
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$12万5 ($125,558)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖气系统 Heat type	热水 Hot water

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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