售$775萬 - 717 E 5th Street, 曼哈頓 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

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誠邀所有投資者、開發商及終端使用者！！！東村 5.61% 資本化率、100% 入住率、22 戶公寓大樓出售！！！物業配備優質招牌位、極佳曝光度、R8B 分區、5 戶自由市場公寓、高達 9 英尺的天花板、天窗、獨立電表、三相電力、全新 LED 照明、空調，以及更多！！! 物業位於曼哈頓中心地段，距離 FDR Drive 僅 2 個街區！！！鄰近商戶包括美國銀行、USPS、UPS、T-Mobile、Boost Mobile、Whole Foods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonder，以及更多！！！此物業具備巨大的升值潛力！！！這可以是您下一個開發項目用地，或成為您企業的下一個據點！！！

收入：

公寓 BA：每年 26,734.68 美元；租約到期日：2027 年 3 月 31 日。

公寓 BC：每年 27,300 美元；租約到期日：2027 年 7 月 31 日。

公寓 1A：每年 26,616.12 美元；租約到期日：2027 年 8 月 31 日。

公寓 1B：每年 33,300 美元；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。

公寓 1C：每年 33,300 美元；租約到期日：2027 年 2 月 28 日。

公寓 1D：每年 25,705.44 美元；租約到期日：2026 年 8 月 31 日。

公寓 2A：每年 32,700 美元；租約到期日：2026 年 11 月 30 日。

公寓 2B：每年 30,900 美元；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。

公寓 2C：每年 17,484.96 美元；租約到期日：2027 年 6 月 30 日。

公寓 2D：每年 26,685.60 美元；租約到期日：2027 年 7 月 31 日。

公寓 3A：每年 33,600 美元；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。

公寓 3B：每年 30,600 美元；租約到期日：2028 年 5 月 31 日。

公寓 3C：每年 17,625.721 美元；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。

公寓 3D：每年 21,250.92 美元；租約到期日：2028 年 3 月 31 日。

公寓 4A：每年 30,086.04 美元；租約到期日：2027 年 8 月 31 日。

公寓 4B：每年 28,102.56 美元；租約到期日：2027 年 5 月 31 日。

公寓 4C：每年 25,151.76 美元；租約到期日：2028 年 7 月 31 日。

公寓 4D：每年 32,400 美元；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。

公寓 5A：每年 29,046 美元；租約到期日：2027 年 4 月 30 日。

公寓 5B：每年 30,096 美元；租約到期日：2028 年 5 月 31 日。

公寓 5C：每年 21,000 美元；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。

公寓 5D：每年 26,735.28 美元；租約到期日：2027 年 5 月 31 日。

年總收入：606,421.08 美元

支出：

燃料費：每年 8,106.39 美元

電費：每年 1,432.96 美元

水費及污水處理費：每年 8,525.84 美元

保險費：每年 11,463.61 美元

維護及維修費：每年 13,182.29 美元

稅費：每年 128,695.85 美元

總支出：每年 171,406.94 美元

淨營業收入（NOI）：每年 435,014.14 美元（5.61% 資本化率！！！）

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MLS #‎	1024507
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$12萬5 ($125,558)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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