售$750萬 - 717 E 5th Street, 曼哈頓 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

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誠徵所有投資者、開發商及終端使用者！！！東村 22 戶公寓大樓出售，5.8% 資本化率，100% 入住！！！物業設有優質招牌、極佳曝光度、R8B 分區、5 戶自由市場公寓、高達 9 英尺的天花板、天窗、獨立電表、三相電力、全新 LED 照明、空調及更多優點！！！物業位於曼哈頓心臟地帶，距離 FDR Drive 僅 2 個街區！！！鄰近商家包括美國銀行、USPS、UPS、T-Mobile、Boost Mobile、Whole Foods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonder 等等！！！本物業具有巨大的升值潛力！！！這可以是您下一個開發基地，或是您企業的下一個據點！！！

收入：

公寓 BA：年收入 $26,734.68；租約到期日：2027 年 3 月 31 日。
公寓 BC：年收入 $27,300；租約到期日：2027 年 7 月 31 日。
公寓 1A：年收入 $26,616.12；租約到期日：2027 年 8 月 31 日。
公寓 1B：年收入 $33,300；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。
公寓 1C：年收入 $33,300；租約到期日：2027 年 2 月 28 日。
公寓 1D：年收入 $25,705.44；租約到期日：2026 年 8 月 31 日。
公寓 2A：年收入 $32,700；租約到期日：2026 年 11 月 30 日。
公寓 2B：年收入 $30,900；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。
公寓 2C：年收入 $17,484.96；租約到期日：2027 年 6 月 30 日。
公寓 2D：年收入 $26,685.60；租約到期日：2027 年 7 月 31 日。
公寓 3A：年收入 $33,600；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。
公寓 3B：年收入 $30,600；租約到期日：2028 年 5 月 31 日。
公寓 3C：年收入 $17,625.721；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。
公寓 3D：年收入 $21,250.92；租約到期日：2028 年 3 月 31 日。
公寓 4A：年收入 $30,086.04；租約到期日：2027 年 8 月 31 日。
公寓 4B：年收入 $28,102.56；租約到期日：2027 年 5 月 31 日。
公寓 4C：年收入 $25,151.76；租約到期日：2028 年 7 月 31 日。
公寓 4D：年收入 $32,400；租約到期日：2027 年 1 月 31 日。
公寓 5A：年收入 $29,046；租約到期日：2027 年 4 月 30 日。
公寓 5B：年收入 $30,096；租約到期日：2028 年 5 月 31 日。
公寓 5C：年收入 $21,000；租約到期日：2028 年 8 月 31 日。
公寓 5D：年收入 $26,735.28；租約到期日：2027 年 5 月 31 日。

總收入：年收入 $606,421.08

支出：

燃料費：年支出 $8,106.39
電費：年支出 $1,432.96
水費及污水處理費：年支出 $8,525.84
保險費：年支出 $11,463.61
維護及修繕費：年支出 $13,182.29
稅費：年支出 $128,695.85

總支出：年支出 $171,406.94

淨營業收入（NOI）：年收入 $435,014.14（5.8% 資本化率！！！）

MLS#‎	1024507
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$12萬8 ($128,696)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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