售$808萬8 - 717 E 5th Street, 曼哈頓 New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！5.21倍資本回報率，100%出租的東村22單位公寓大樓出售！！！該物業具有卓越的標誌、良好的曝光率、R8B區域規劃、5間自由市場公寓、高9尺天花板、天窗、獨立電表、三相電力、全新LED照明、空調等等！！！該物業位於曼哈頓心臟地帶，距離FDR大道僅兩個街區！！！鄰近的商家包括美國銀行、郵政局、聯合包裹、T-Mobile、Boost Mobile、WholeFoods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin'、Wonder等等！！！這項物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發網站或您的業務的下一個家！！！

收入：

公寓 BA: 每年 $26,734.68；租約到期：2027年3月31日。

公寓 BC: 每年 $26,280；租約到期：2027年4月30日。

公寓 1A: 每年 $25,847.88；租約到期：2026年8月31日。

公寓 1B: 每年 $31,500；租約到期：2026年8月31日。

公寓 1C: 每年 $33,300；租約到期：2027年2月28日。

公寓 1D: 每年 $25,705.44；租約到期：2026年8月31日。

公寓 2A: 每年 $32,700；租約到期：2026年11月30日。

公寓 2B: 每年 $30,900；租約到期：2027年1月31日。

公寓 2C: 每年 $16,975.68；租約到期：2026年6月30日。

公寓 2D: 每年 $25,836.36；租約到期：2026年7月31日。

公寓 3A: 每年 $31,800；租約到期：2026年8月31日。

公寓 3B: 每年 $27,600；租約到期：2026年5月31日。

公寓 3C: 每年 $17,625.721；租約到期：2027年1月31日。

公寓 3D: 每年 $21,250.92；租約到期：2028年3月31日。

公寓 4A: 每年 $29,209.80；租約到期：2026年8月31日。

公寓 4B: 每年 $27,284.04；租約到期：2026年5月31日。

公寓 4C: 每年 $24,068.64；租約到期：2026年7月31日。

公寓 4D: 每年 $32,400；租約到期：2027年1月31日。

公寓 5A: 每年 $29,046；租約到期：2027年4月30日。

公寓 5B: 每年 $30,096；租約到期：2028年5月31日。

公寓 5C: 每年 $20,400；租約到期：2025年11月21日。

公寓 5D: 每年 $25,956.60；租約到期：2026年5月31日。

總收入：每年 $592,517.76

支出：

燃料：每年 $8,106.39

電力：每年 $1,432.96

水和污水：每年 $8,525.84

保險：每年 $11,463.61

維護和修理：每年 $13,182.29

稅款：每年 $128,695.85

總支出：每年 $171,406.94

淨運營收入（NOI）：每年 $421,110.82（5.21%回報率！！！）

MLS #‎	1024507
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$12萬5 ($125,558)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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