$7,500,000 - 717 E 5th Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « עִברִית Hebrew »

קורא לכל המשקיעים, היזמים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בן 22 יחידות באיסט וילג׳, בתפוסה מלאה, עם תשואה של 5.8%, מוצע למכירה!!! הנכס כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, ייעוד R8B, 5 דירות בשוק החופשי, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, חלון גג, מונים נפרדים, חשמל תלת־פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר ועוד ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מנהטן, במרחק של 2 בלוקים בלבד מכביש FDR!!! בין השכנים: Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder ועוד ועוד!!! לנכס פוטנציאל השבחה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!

הכנסות:

דירה BA: ‏26,734.68 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.3.2027.
דירה BC: ‏27,300 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.7.2027.
דירה 1A: ‏26,616.12 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2027.
דירה 1B: ‏33,300 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2028.
דירה 1C: ‏33,300 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 28.2.2027.
דירה 1D: ‏25,705.44 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2026.
דירה 2A: ‏32,700 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 30.11.2026.
דירה 2B: ‏30,900 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.1.2027.
דירה 2C: ‏17,484.96 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 30.6.2027.
דירה 2D: ‏26,685.60 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.7.2027.
דירה 3A: ‏33,600 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2028.
דירה 3B: ‏30,600 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.5.2028.
דירה 3C: ‏17,625.721 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.1.2027.
דירה 3D: ‏21,250.92 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.3.2028.
דירה 4A: ‏30,086.04 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2027.
דירה 4B: ‏28,102.56 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.5.2027.
דירה 4C: ‏25,151.76 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.7.2028.
דירה 4D: ‏32,400 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.1.2027.
דירה 5A: ‏29,046 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 30.4.2027.
דירה 5B: ‏30,096 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.5.2028.
דירה 5C: ‏21,000 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.8.2028.
דירה 5D: ‏26,735.28 דולר לשנה; תום חוזה השכירות: 31.5.2027.

הכנסה ברוטו: ‏606,421.08 דולר לשנה.

הוצאות:

דלק: ‏8,106.39 דולר לשנה.
חשמל: ‏1,432.96 דולר לשנה.
מים וביוב: ‏8,525.84 דולר לשנה.
ביטוח: ‏11,463.61 דולר לשנה.
תחזוקה ותיקונים: ‏13,182.29 דולר לשנה.
מיסים: ‏128,695.85 דולר לשנה.

סך ההוצאות: ‏171,406.94 דולר לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): ‏435,014.14 דולר לשנה (תשואה של 5.8%!!!)

MLS#‎	1024507
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$128,696
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.