$8,088,000 - 717 E 5th Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! מבנה דירות בן 22 יחידות בתפוסה מלאה של 100% עם קפיצת תשואה של 5.21% במזרח וילג' למכירה!!! הנכס כולל שילוט מעולה, חשיפה נהדרת, אז zoning R8B, 5 דירות בשוק החופשי, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, חלון תקרה, מונים נפרדים, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מנהטן, רק 2 רחובות ממסלול ה-FDR!!! השכנים כוללים את בנק אמריקה, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא עבור העסק שלך!!!

הכנסות:

דירה BA: $26,734.68 לשנה; תאריך סיום השכירות: 3/31/27.

דירה BC: $26,280 לשנה; תאריך סיום השכירות: 4/30/27.

דירה 1A: $25,847.88 לשנה; תאריך סיום השכירות: 8/31/26.

דירה 1B: $31,500 לשנה; תאריך סיום השכירות: 8/31/26.

דירה 1C: $33,300 לשנה; תאריך סיום השכירות: 2/28/27.

דירה 1D: $25,705.44 לשנה; תאריך סיום השכירות: 8/31/26.

דירה 2A: $32,700 לשנה; תאריך סיום השכירות: 11/30/26.

דירה 2B: $30,900 לשנה; תאריך סיום השכירות: 1/31/27.

דירה 2C: $16,975.68 לשנה; תאריך סיום השכירות: 6/30/26.

דירה 2D: $25,836.36 לשנה; תאריך סיום השכירות: 7/31/26.

דירה 3A: $31,800 לשנה; תאריך סיום השכירות: 8/31/26.

דירה 3B: $27,600 לשנה; תאריך סיום השכירות: 5/31/26.

דירה 3C: $17,625.721 לשנה; תאריך סיום השכירות: 1/31/27.

דירה 3D: $21,250.92 לשנה; תאריך סיום השכירות: 3/31/28.

דירה 4A: $29,209.80 לשנה; תאריך סיום השכירות: 8/31/26.

דירה 4B: $27,284.04 לשנה; תאריך סיום השכירות: 5/31/26.

דירה 4C: $24,068.64 לשנה; תאריך סיום השכירות: 7/31/26.

דירה 4D: $32,400 לשנה; תאריך סיום השכירות: 1/31/27.

דירה 5A: $29,046 לשנה; תאריך סיום השכירות: 4/30/27.

דירה 5B: $30,096 לשנה; תאריך סיום השכירות: 5/31/28.

דירה 5C: $20,400 לשנה; תאריך סיום השכירות: 11/21/25.

דירה 5D: $25,956.60 לשנה; תאריך סיום השכירות: 5/31/26.

הכנסה ברוטו: $592,517.76 לשנה.

הוצאות:

דלק: $8,106.39 לשנה.

חשמל: $1,432.96 לשנה.

מים וביוב: $8,525.84 לשנה.

ביטוח: $11,463.61 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $13,182.29 לשנה.

מיסים: $128,695.85 לשנה.

סך ההוצאות: $171,406.94 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $421,110.82 לשנה (5.21% תשואה!!!)

MLS #‎	1024507
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$125,558
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.