$750万 - 717 E 5th Street, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へ！！！イースト・ビレッジにある、満室稼働中・キャップレート5.8%の22戸アパートメントビルを売却！！！本物件は、優れた看板設置スペース、抜群の視認性、R8Bゾーニング、フリーマーケット・アパートメント5戸、高さ9フィートの天井、天窓、各戸別メーター、三相電力、すべて新設のLED照明、エアコンなどを備えています！！！本物件はマンハッタンの中心部、FDRドライブからわずか2ブロックの好立地です！！！近隣には、バンク・オブ・アメリカ、USPS、UPS、T-Mobile、Boost Mobile、Whole Foods、Target、Staples、CVS、Walgreens、Dunkin’、Wonderなどがあります！！！本物件には非常に大きな収益向上の可能性があります！！！次の開発用地、または貴社の次の事業拠点となる物件です！！！

収入：

アパートメント BA：年間26,734.68ドル；リース満了日：2027年3月31日
アパートメント BC：年間27,300ドル；リース満了日：2027年7月31日
アパートメント 1A：年間26,616.12ドル；リース満了日：2027年8月31日
アパートメント 1B：年間33,300ドル；リース満了日：2028年8月31日
アパートメント 1C：年間33,300ドル；リース満了日：2027年2月28日
アパートメント 1D：年間25,705.44ドル；リース満了日：2026年8月31日
アパートメント 2A：年間32,700ドル；リース満了日：2026年11月30日
アパートメント 2B：年間30,900ドル；リース満了日：2027年1月31日
アパートメント 2C：年間17,484.96ドル；リース満了日：2027年6月30日
アパートメント 2D：年間26,685.60ドル；リース満了日：2027年7月31日
アパートメント 3A：年間33,600ドル；リース満了日：2028年8月31日
アパートメント 3B：年間30,600ドル；リース満了日：2028年5月31日
アパートメント 3C：年間17,625.721ドル；リース満了日：2027年1月31日
アパートメント 3D：年間21,250.92ドル；リース満了日：2028年3月31日
アパートメント 4A：年間30,086.04ドル；リース満了日：2027年8月31日
アパートメント 4B：年間28,102.56ドル；リース満了日：2027年5月31日
アパートメント 4C：年間25,151.76ドル；リース満了日：2028年7月31日
アパートメント 4D：年間32,400ドル；リース満了日：2027年1月31日
アパートメント 5A：年間29,046ドル；リース満了日：2027年4月30日
アパートメント 5B：年間30,096ドル；リース満了日：2028年5月31日
アパートメント 5C：年間21,000ドル；リース満了日：2028年8月31日
アパートメント 5D：年間26,735.28ドル；リース満了日：2027年5月31日

総収入：年間606,421.08ドル

支出：

燃料費：年間8,106.39ドル
電気代：年間1,432.96ドル
上下水道費：年間8,525.84ドル
保険料：年間11,463.61ドル
維持管理・修繕費：年間13,182.29ドル
固定資産税：年間128,695.85ドル

総支出：年間171,406.94ドル

純営業収益（NOI）：年間435,014.14ドル（キャップレート5.8%！！！）

MLS#‎	1024507
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$128,696
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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