$999万9 - 240 E 9th Street, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440
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| MLS # | 1024440 |
| 建築年 | 1900 |
| 税金（年間） | $121,601 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| 地下鉄 | 4 分: 6 |
| 5 分: L, R, W | |
| 8 分: 4, 5, F | |
| 9 分: N, Q | |
| 10 分: B, D, M | |
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投資家、開発業者、エンドユーザーの皆様へ！！！マンハッタンにある稼働率100％・13ユニットの複合用途ビルを売却！！！本物件の特徴は、優れた看板設置効果、抜群の視認性、R8B／R7A／C1-5の用途地域指定、自由市場賃貸アパート8戸、高い8フィート天井、個別メーター、三相電源、全館新品LED照明、エアコンなど、盛りだくさんです！！！本物件はニューヨーク市の中心部、2nd Ave.と3rd Ave.の間に位置し、FDR Driveからわずか6ブロック！！！周辺には、Chase Bank、Citibank、Bank of America、NYU Langone、USPS、UPS、Whole Foods、Target、Best Buy、Staples、Walgreens、Ace Hardware、Trader Joe’s、IHOPなどがございます！！！本物件は非常に大きな収益向上の可能性を秘めています！！！次の開発用地として、または貴社ビジネスの次の拠点としてご検討いただけます！！！
**収入：**
Tokyo Mama：年間88,418.04ドル；年間3％増額；賃貸借契約満了日：2030年7月31日。
アパート1：年間51,600ドル；賃貸借契約満了日：2027年4月30日。
アパート2：年間27,102.84ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。
アパート3：年間49,200ドル；賃貸借契約満了日：2028年2月28日。
アパート4：年間48,000ドル；賃貸借契約満了日：2027年3月31日。
アパート5：年間49,200ドル；賃貸借契約満了日：2027年7月31日。
アパート6：年間42,000ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。
アパート7：年間48,000ドル；賃貸借契約満了日：2026年10月31日。
アパート8：年間49,200ドル；賃貸借契約満了日：2026年12月31日。
アパート9：年間50,400ドル；賃貸借契約満了日：2026年10月31日。
アパート10：年間12,000.60ドル。
アパート11：年間24,204.24ドル；賃貸借契約満了日：2027年10月31日。
アパート12：年間9,951.72ドル；賃貸借契約満了日：2028年2月28日。
**総収入：年間549,277.44ドル**
**経費：**
燃料費：年間11,169.24ドル。
電気代：年間1,297.16ドル。
上下水道費：年間12,247.78ドル。
保険料：年間11,428ドル。
維持管理・修繕費：年間11,431.02ドル。
固定資産税：年間107,350.14ドル。
**総経費：年間154,923.35ドル**
**純営業収益（NOI）：年間394.354.09ドル**
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