| MLS # | 1019151 |
| 房资料 | 4家庭, 空调, 地0.05英亩, 建筑有6公寓 上市时间: 2天 |
| 建造年份 | 1908年 |
| 地稅 | $1万8 ($18,618) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 壁挂式空调 Wall Unit AC |
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困境价值增值机会 – 仅限现金买家和经验丰富的投资者。
位于布朗克斯的范尼斯特地区的六单元砖石租金稳定建筑,现以反映其当前状况和运营挑战的价格出售。该物业目前每月产生约8,200美元的租金收入,其中一间公寓目前处于搬迁命令下,预计在下周将被解除。若干单元的租金低于法律规定的租金,给熟悉纽约市租金稳定系统的投资者提供了长期重新定位的潜力。
尽管面临挑战,当前业主已在该物业上做出了 substantial 投资。现已解决约23项所列的36项违规,并正在等待HPD检查和正式清除。此外,受到搬迁命令的公寓已完全拆除并进行了广泛翻新,一旦满足剩余要求,将提供几乎全新的内部环境。
该建筑目前存在未解决的HPD/DOB违规,按现状出售。卖方准备向合格买家提供可用的文件,包括当前租金清单、收入和费用信息、违规报告以及已完成改善的详细信息。
这是一个为经验丰富的运营商提供的机会,寻找以显著折扣收购一个位置优越的多户资产,同时受益于当前业主已经完成的重要修缮工作。便利地位于佩尔汉姆公园附近,靠近公共交通、购物区和主要高速公路。
仅接受严肃的咨询。鼓励现金买家或有适合困境多家庭资产融资的购买者联系。
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