售$87万4 - 591 Van Nest Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

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困境价值增值机会 – 仅限现金买家和经验丰富的投资者。

位于布朗克斯的范尼斯特地区的六单元砖石租金稳定建筑，现以反映其当前状况和运营挑战的价格出售。该物业目前每月产生约8,200美元的租金收入，其中一间公寓目前处于搬迁命令下，预计在下周将被解除。若干单元的租金低于法律规定的租金，给熟悉纽约市租金稳定系统的投资者提供了长期重新定位的潜力。

尽管面临挑战，当前业主已在该物业上做出了 substantial 投资。现已解决约23项所列的36项违规，并正在等待HPD检查和正式清除。此外，受到搬迁命令的公寓已完全拆除并进行了广泛翻新，一旦满足剩余要求，将提供几乎全新的内部环境。

该建筑目前存在未解决的HPD/DOB违规，按现状出售。卖方准备向合格买家提供可用的文件，包括当前租金清单、收入和费用信息、违规报告以及已完成改善的详细信息。

这是一个为经验丰富的运营商提供的机会，寻找以显著折扣收购一个位置优越的多户资产，同时受益于当前业主已经完成的重要修缮工作。便利地位于佩尔汉姆公园附近，靠近公共交通、购物区和主要高速公路。

仅接受严肃的咨询。鼓励现金买家或有适合困境多家庭资产融资的购买者联系。

MLS #‎	1019151
房资料 Details	4家庭, 空调, 地0.05英亩, 建筑有6公寓 上市时间: 2天
建造年份 Construction Year	1908年
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,618)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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