$874,999 - 591 Van Nest Avenue, הברונקס Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות להשערת ערך במצוקה – קונים במזומן ומשקיעים מנוסים בלבד.

בניין בריק בן שש יחידות עם שכירות יציבה באזור ואן נוסט שבברונקס מוצע במחיר המשקף את מצבו הנוכחי ואת האתגרים התפעוליים. הנכס מניב כיום כ-8,200 דולר לחודש בהכנסות שכירות עם דירה אחת הנמצאת תחת צו פינוי אשר מתקרבת להיפסק בשבוע הקרוב. מספר יחידות מושכרות מתחת לשכירות המוסדרת האחראית, מה שמציג פוטנציאל repositioning לטווח ארוך למשקיעים מנוסים במערכת השכירות של ניו יורק.

הבעלים הנוכחי השקיע משאבים משמעותיים בנכס על אף האתגרים שלו. כ-23 מתוך 36 ההפרות המצוינות טופלו וכעת מחכות לבדיקה ואישור מהHPD. בנוסף, הדירה הנמצאת תחת צו הפינוי פורקה לחלוטין ומעורבת בשיפוצים נרחבים, ומציעה פנים כמעט חדשות כאשר הדרישות הנותרות יתקבלו.

הבניין מכיל הפרות פתוחות של HPD/DOB ונמכר באני ככה. המוכרים מוכנים לספק תיעוד זמין, כולל רשימות שכירות נוכחיות, מידע על הכנסות והוצאות, דוחות הפרות, ומידע על שיפוצים שהושלמו לקונים מוסמכים.

זו הזדמנות עבור מפעיל מנוסה המחפש לרכוש נכס רב-משפחתי במקום טוב בהנחה משמעותית תוך כדי היתרונות מהשיפוצים המהותיים שכבר הושלמו על ידי הבעלים הנוכחי. ממוקם בנוחות ליד פלהם פארקווי, תחבורה ציבורית, קניות, וכבישים ראשיים.

רק פניות רציניות. קונים במזומן או רוכשים עם מימון מתאים לנכסי רב-משפחתיים במצוקה מומלצים.

MLS #‎	1019151
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 6 יחידות בבניין 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1908
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,618
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.