$849,999 - 591 Van Nest Avenue, הברונקס Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה במבנה מגורים רווחי בעל שש יחידות מושכרות ומסודרות לפי חוק השכירות

בניין מגורים אבן בן שש יחידות בעונת ואן נסט של ברונקס, המניב כיום כ-8,200 דולר בחודש כהכנסות שכר דירה. הנכס מציע פוטנציאל משמעותי לצמיחה ארוכת טווח דרך תיקון תנאי הבניין הקיימים, עליית שכר דירה חוקית, והשלמת שיפוטים שכבר נמצאים בעבודה.

הבעלים הנוכחי עשה השקעות משמעותיות בנכס, עם כ-23 מתוך 36 הפרות צו שנפתחו שנפתרו וממתינים לאישור רשמי. דירה אחת פורקה לחלוטין ומשופצת במידה רבה וכעת היא תחת צו פינוי, כאשר יתר הדרישות קרובות להשלמה.

מספר דירות מושכרות כיום מתחת לשכר דירה המוסדר החוקי שלהן, מה שמציע פוטנציאל להכנסות מוגברות עם הזמן עבור בעלים מנוסה המכיר את תקנות השכירות של עיר ניו יורק.

הנכס מוצע כפי שהוא ומסווג כמתאים ביותר למשקיע באדו רווחי מנוסה המבקש הזדמנות להשקעה. המסמכים הזמינים כוללים את רשימת השכירות, מידע על הכנסות והוצאות, דוחות הפרות, ופרטים על השיפורים שהושלמו.

משקיעים רציניים מתבקשים לעבור על הנכס והמסמכים.

MLS #‎	1019151
פרטי בנין Details	4 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 6 יחידות בבניין 47 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1908
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,618
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.