$87万4 - 591 Van Nest Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

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困難な価値追加の機会 – 現金購入者および経験豊富な投資家のみ。

ブロンクスのバンネスト地区にある6ユニットのレンタル安定建物が、その現在の状態と運営上の課題を反映した価格で提供されています。この物件は現在、月額約8,200ドルの賃料収入を生み出しており、一部屋が退去命令下にありますが、来週には取り消される見込みです。いくつかのユニットは法的に規制された賃料を下回っているため、ニューヨーク市の家賃安定化制度に精通した投資家にとって長期的な再配置の潜在性を示しています。

現在の所有者は、その課題にもかかわらず、物件への大規模な投資を行っています。36件の違反のうち約23件が解決されており、現在HPDの検査と公式なクリアランスを待っています。また、退去命令の対象となっているアパートは完全に改装されており、残りの要件が満たされると実質的に新しい内装が提供されます。

この建物には現在、HPD/DOBの違反が残っており、「現状渡し」で販売されています。販売者は、現在の賃貸ロール、収入および支出情報、違反報告書、実施済みの改善の詳細を資格のある購入者に提供する準備が整っています。

これは、現在の所有者によってすでに完了した大規模な修復作業の恩恵を受けながら、大幅な割引で良好な立地の多世帯資産を取得しようとする経験豊富な運営者にとっての機会です。ペルハムパークウェイ、公共交通機関、ショッピング、主要高速道路の近くに便利に位置しています。

真剣なお問い合わせのみ。現金購入者または困難な多世帯資産に適した融資を持つ購入者を歓迎します。

MLS #‎	1019151
物件の詳細 Details	4 家族, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 13 days
建築年 Construction Year	1908
税金（年間） Taxes (per year)	$18,618
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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