$84万9 - 591 Van Nest Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

バリューアップの6ユニット家賃調整型マルチファミリー投資機会

ブロンクスのバンネスト地区にある6ユニットのレンガ造りのマルチファミリービルで、現在、月々約8,200ドルの賃料収入を生み出しています。この物件は、既存の建物条件の修正、法的な家賃の増加、および進行中の改善の完了を通じて、長期的な成長の大きな可能性を提供します。

現在のオーナーは、36件の違反のうち約23件に対して大規模な投資を行っており、正式な解消を待っています。1つのアパートは完全に解体され、大規模な改装が完了しており、現在は退去命令が出ており、残りの要件も締結に近づいています。

いくつかのアパートは法的に規制された家賃を下回って賃貸されており、ニューヨーク市の家賃調整規則に詳しい経験豊富なオーナーにとって、時間をかけて収入を増やす可能性を提供しています。

物件は現状のままで提供されており、バリューアップの機会を求める経験豊富なマルチファミリー投資家に最適です。利用可能な資料には賃貸契約書、収入および費用情報、違反報告書、完了した改善の詳細が含まれています。

真剣な投資家は、物件と資料を確認することをお勧めします。

MLS #‎	1019151
物件の詳細 Details	4 家族, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 58 days
建築年 Construction Year	1908
税金（年間） Taxes (per year)	$18,618
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.