$874 999 - 591 Van Nest Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВОЗМОЖНОСТЬ ДОБАВЛЕНИЯ ЦЕННОСТИ С УЧЕТОМ УБЫТКОВ – ТОЛЬКО ДЛЯ НАЛИЧНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ОПЫТНЫХ ИНВЕСТОРОВ.

Шести-квартирный кирпичный дом с арендной стабилизацией в районе Ван Нест в Бронксе предлагается по цене, отражающей его текущее состояние и операционные трудности. В настоящее время недвижимость генерирует приблизительно $8200 в месяц в виде арендного дохода, одна квартира в настоящее время находится под предписанием о выселении, которое должно быть отменено на следующей неделе. Несколько единиц сданы ниже законодательно регулируемых аренд, что представляет долгосрочный потенциал для переоснащения для инвесторов, имеющих опыт работы с системой арендной стабилизации Нью-Йорка.

Текущий владельцы внесли значительные вложения в недвижимость, несмотря на ее проблемы. Примерно 23 из 36 упомянутых нарушений были исправлены и в настоящее время ожидают инспекции HPD и официального разрешения. Кроме того, квартира, подлежащая предписанию о выселении, была полностью демонтирована и капитально отремонтирована, предлагая практически совершенно новый интерьер, как только будут выполнены оставшиеся требования.

В здании в настоящее время есть открытые нарушения HPD/DOB, и оно продается в ТЕКУЩЕМ СОСТОЯНИИ. Продавцы готовы предоставить доступную документацию, включая текущий список арендаторов, информацию о доходах и расходах, отчеты о нарушениях и детали завершенных улучшений квалифицированным покупателям.

Это возможность для опытного оператора, желающего приобрести хорошо расположенный многоквартирный объект с значительной скидкой, получая выгоду от значительных восстановительных работ, уже выполненных текущим владельцем. Удобно расположен рядом с Пельхам Паркуэй, общественным транспортом, магазинами и крупными автомагистралями.

Только серьезные запросы. Наличные покупатели или покупатели с финансированием, подходящим для distressed многоквартирных активов, приветствуются.

MLS #‎	1019151
Описание	4 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 6 квартир в здании DOM: 2 дни
Год постройки	1908
Налоги (в год)	$18,618
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.