$849 999 - 591 Van Nest Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВЫГОДНАЯ ШЕСТИЕДИНИЧНАЯ ОРЕНДОВАННАЯ МНОГОКВАРТИРНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Шестиэтажное кирпичное многофункциональное здание в районе Ван Нест в Бронксе, в настоящее время приносящее aproximadamente 8200 долларов в месяц от аренды. У объекта имеется значительный потенциал для долгосрочного роста благодаря исправлению существующих условий здания, законному росту арендной платы и завершению уже начатых улучшений.

Текущий владелец вложил значительные средства в объект, примерно 23 из 36 указанных нарушений были устранены и ожидают официального разрешения. Одна из квартир была полностью снесена и капитально отремонтирована, и в настоящее время она находится под приказом о выселении, с оставшимися требованиями, близкими к завершению.

Несколько квартир в настоящее время арендуются ниже их законно регулируемых ставок, что предоставляет потенциальную возможность для увеличения дохода со временем для опытного владельца, знакомого с правилами стабилизации арендной платы в Нью-Йорке.

Объект предлагается в том виде, в каком он есть, и подходит для опытного многофункционального инвестора, ищущего возможность получения добавленной стоимости. Доступная документация включает список арендаторов, информацию о доходах и расходах, отчеты о нарушениях и детали завершенных улучшений.

Серьезные инвесторы приглашаются ознакомиться с объектом и документацией.

MLS #‎	1019151
Описание	4 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 6 квартир в здании DOM: 47 дни
Год постройки	1908
Налоги (в год)	$18,618
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.