$8,74,999 - 591 Van Nest Avenue, ब्रोंक्स Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

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पीड़ित मूल्य-वृद्धि अवसर - केवल नकद खरीदारों और अनुभवी निवेशकों के लिए।

ब्रोंक्स के वान नेस्ट क्षेत्र में छह-यूनिट ब्रिक किराया-संवर्धित इमारत को इसकी वर्तमान स्थिति और संचालन संबंधी चुनौतियों को दर्शाते हुए कीमत पर प्रस्तावित किया गया है। संपत्ति वर्तमान में लगभग $8,200 प्रति माह का किराया उत्पन्न करती है, जिसमें एक अपार्टमेंट वर्तमान में खाली करने के आदेश के तहत है, जो अगले सप्ताह के भीतर निरस्त होने के निकट है। कई यूनिटें कानूनी नियामित किरायों से कम पर किराए पर दी गई हैं, जो न्यूयॉर्क शहर के किराया स्थिरीकरण प्रणाली के साथ अनुभवी निवेशकों के लिए दीर्घकालिक पुनर्संस्थान क्षमता प्रदान करती हैं।

वर्तमान मालिक ने संपत्ति में चुनौतियों के बावजूद महत्वपूर्ण निवेश किया है। 36 उल्लिखित उल्लंघनों में से लगभग 23 को हल किया गया है और वर्तमान में HPD निरीक्षण और आधिकारिक मंजूरी की प्रतीक्षा कर रहे हैं। इसके अलावा, खाली करने के आदेश के तहत अपार्टमेंट को पूर्ण रूप से नष्ट कर दिया गया है और व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है, जो शेष आवश्यकताओं के संतोषजनक होने पर लगभग एक नए आंतरिक वातावरण की पेशकश करता है।

इमारत के पास वर्तमान में खुली HPD/DOB उल्लंघन हैं और इसे जैसा है, वहीं बेचा जा रहा है। विक्रेता योग्य खरीदारों के लिए वर्तमान किरायों की सूची, आय और खर्च की जानकारी, उल्लंघन रिपोर्टों और पूर्ण किए गए सुधारों के विवरण सहित उपलब्ध दस्तावेज प्रदान करने के लिए तैयार हैं।

यह एक अनुभवी ऑपरेटर के लिए एक अवसर है जो एक अच्छी स्थिति में स्थित बहु-परिवार की संपत्ति को महत्वपूर्ण छूट पर अधिग्रहित करना चाहता है जबकि वर्तमान मालिक द्वारा पहले से किए गए महत्वपूर्ण पुनर्वास कार्यों का लाभ उठाता है। पेल्हम पार्कवे, सार्वजनिक परिवहन, खरीदारी और प्रमुख राजमार्गों के करीब सुविधाजनक स्थान पर स्थित।

सिर्फ गंभीर पूछताछ। नकद खरीदारों या ऐसे खरीदारों को जो संकटग्रस्त बहु-परिवार संपत्तियों के लिए उपयुक्त वित्तपोषण के साथ हैं, प्रोत्साहित किया जाता है।

MLS #‎	1019151
विवरण Details	4 परिवार का घर, वातानुकूलन, भूमि का आकार: 0.05 एकड़, भवन में 6 घर DOM: 2 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1908
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$18,618
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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