售$84萬9 - 591 Van Nest Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

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增值六單位租金受管制的多家庭投資機會

此六單位磚造多家庭建築位於布朗克斯的范內斯區，當前每月產生約 $8,200 的租金收入。該物業通過改善現有建築條件、合法租金增長以及已在進行中的改善工程，提供了顯著的長期增值潛力。

現任業主對該物業進行了大量投資，目前已處理約 36 個違規項目中的 23 個，並正等待官方清理。某一單位已完全拆除並經過廣泛翻修，目前正處於撤離命令之下，其餘要求也接近完成。

幾套公寓目前的租金低於其法律規定的租金，對於熟悉紐約市租金穩定法規的經驗豐富的業主來說，提供了未來增收的潛力。

該物業以現狀出售，最適合尋求增值機會的經驗豐富的多家庭投資者。可提供的文件包括租金清單、收入與開支信息、違規報告以及已完成改善的詳細資料。

鼓勵認真投資者查看該物業及相關文件。

MLS #‎	1019151
房資料 Details	4家庭, 空調, 地0.05英亩, 建築有6公寓 上市時間: 47天
建造年份 Construction Year	1908年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,618)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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