售$22万8 - 1694 2nd Avenue, 曼哈顿 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

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这家寿司餐厅为投资者或餐厅经营者提供了在繁忙的曼哈顿地区的绝佳机会。以下是关键细节和优势的汇总：

位置优势
- **顶级商业区**：位于2大道，毗邻主要地铁线路（N, Q, R）。
- **高人流量**：餐厅位于一个充满活力的区域，周围有住宅和商业建筑，确保源源不断的潜在顾客。
- **富裕的人口**：被高档公寓和写字楼环绕，该地区吸引了具有显著可支配收入的客户群。

餐厅规格
- **面积**：大约2,900平方英尺，包括一个设备齐全的地下室。
- **露台空间**：提供额外的425平方英尺的后座露台，增强用餐体验。
- **当前收入**：年收入大约为$1,600,000，表明现金流稳定。

财务详情
- **月租金**：$19,000，包括物业税。
- **租期**：剩余约7.5年，为新业主提供稳定性。

运营亮点
- **无需翻新**：厨房和寿司吧已完全投入运营且设计时尚，可立即营业。
- **社交媒体影响力**：餐厅在网络上享有高度可见性和互动性，可用于营销。
- **经验丰富的员工**：现有团队愿意留任，便于顺利过渡和服务连续性。

理想候选人
此机会非常适合那些希望：
- 进入竞争激烈的纽约餐饮市场。
- 投资于拥有稳定客户群和现金流的企业。
- 扩展他们现有的餐厅组合。

这家寿司餐厅不仅提供了进入成熟企业的机会，还能在黄金地段实现即时运营优势。如果您正在考虑在纽约餐饮市场的投资或扩展，这个机会值得认真关注。

MLS #‎	994753
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$9万6 ($96,358)
地铁站 Subway	2 分钟到 Q
	5 分钟到 4, 5, 6

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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