售$22萬8 - 1694 2nd Avenue, 曼哈頓 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

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這家壽司餐廳對於投資者或餐館經營者而言，在繁忙的曼哈頓地區是一個絕佳的投資機會。以下是主要細節和優勢的概要：

地點優勢
- **黃金商業區**：位於第二大道，鄰近主要地鐵線（N, Q, R）。
- **高人流量**：餐廳位於一個充滿活力的區域，周圍居民區和商業大樓林立，確保穩定的潛在客流。
- **富裕的客群**：被高檔公寓和辦公空間環繞，該地區吸引了擁有豐厚可支配收入的消費者。

餐廳規格
- **面積**：約2,900平方英尺，包括一個設備齊全的地下室。
- **露臺空間**：提供額外的425平方英尺後院露臺，增強用餐體驗。
- **目前收入**：每年約1,600,000美元，顯示出良好的現金流。

財務細節
- **月租**：19,000美元，包含房地產稅。
- **租約期限**：剩餘約7.5年，為新業主提供穩定性。

運營亮點
- **無需裝修**：廚房和壽司吧已全面運營並時尚設計，隨時可投入業務。
- **社交媒體知名度**：餐廳擁有高能見度和在線互動，可以用於行銷。
- **經驗豐富的員工**：現有團隊願意繼續留任，便於順利過渡和服務的連續性。

理想人選
此機會非常適合有意：
- 進入競爭激烈的紐約餐飲市場。
- 投資於擁有穩定客源和現金流的企業。
- 擴展其現有的餐廳投資組合。

這家壽司餐廳不僅提供進入成熟業務的機會，還允許在黃金地點獲得直接的運營優勢。如果您正在考慮在紐約餐飲界投資或擴張，此機會值得深入關注。

MLS #‎	994753
建造年份 Construction Year	1918年
地稅 Taxes (per year)	$9萬6 ($96,358)
地鐵站 Subway	2 分鐘到 Q
	5 分鐘到 4, 5, 6

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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