$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Spanish »

Este restaurante de sushi representa una notable oportunidad para inversores o restauradores en la bulliciosa área de Manhattan. A continuación se desglosan los detalles clave y ventajas:

Ventajas de la Ubicación
- **Zona Comercial de Primera**: Ubicado en la 2ª Avenida, adyacente a importantes líneas de metro (N, Q, R).
- **Alta Circulación Peatonal**: El restaurante está en un distrito vibrante con una mezcla de edificios residenciales y comerciales, asegurando un flujo constante de potenciales clientes.
- **Demografía Afluente**: Rodeado de apartamentos de lujo y espacios de oficinas, la zona atrae a una clientela con ingresos disponibles significativos.

Especificaciones del Restaurante
- **Tamaño**: Aproximadamente 2,900 pies cuadrados, incluyendo un sótano totalmente equipado.
- **Espacio en el Patio**: Ofrece un patio trasero adicional de 425 pies cuadrados, mejorando la experiencia gastronómica.
- **Ingresos Actuales**: Aproximadamente $1,600,000 anuales, indicando un flujo de caja sólido.

Detalles Financieros
- **Renta Mensual**: $19,000, que incluye impuestos de propiedad.
- **Término del Arrendamiento**: Quedan unos 7.5 años, proporcionando estabilidad para el nuevo propietario.

Aspectos Operativos Destacados
- **Sin Necesidad de Renovaciones**: La cocina y el bar de sushi están completamente operativos y diseñados con estilo, listos para el negocio inmediato.
- **Presencia en Redes Sociales**: El restaurante goza de alta visibilidad e interacción en línea, lo que puede utilizarse para marketing.
- **Personal Experimentado**: El equipo actual está dispuesto a quedarse, facilitando una transición suave y continuidad del servicio.

Candidato Ideal
Esta oportunidad es perfecta para quienes buscan:
- Entrar en el competitivo mercado gastronómico de NYC.
- Invertir en un negocio con una base de clientes fiable y un flujo de caja estable.
- Ampliar su cartera de restaurantes existente.

Este restaurante de sushi no solo ofrece la oportunidad de entrar en un negocio bien establecido, sino que también permite beneficios operativos inmediatos en una ubicación privilegiada. Si está considerando una inversión o expansión en la escena gastronómica de Nueva York, esta oportunidad merece atención seria.

MLS #‎	994753
Año de construcción	1918
Impuestos (por año)	$96,358
Metro Subway	2 minutos hasta Q
	5 minutos hasta 4, 5, 6

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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