$228 000 - 1694 2nd Avenue, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот суши-ресторан представляет собой замечательную возможность для инвесторов или рестораторов в оживленном районе Манхэттена. Вот ключевые детали и преимущества:

Преимущества расположения
- **Первоклассная коммерческая зона**: Расположен на 2-й Авеню, рядом с основными линиями метро (N, Q, R).
- **Высокая пешеходная активность**: Ресторан находится в оживленном районе с сочетанием жилых и коммерческих зданий, обеспечивающим постоянный поток потенциальных клиентов.
- **Благополучная демография**: Окружен элитными квартирами и офисными помещениями, что привлекает клиентов с значительным свободным доходом.

Характеристики ресторана
- **Размер**: Около 2,900 кв. футов, включая полностью оборудованный подвал.
- **Площадь патио**: Предлагает дополнительное пространство в 425 кв. футов во внутреннем дворике, улучшая обеденный опыт.
- **Текущая выручка**: Примерно $1,600,000 в год, указывая на устойчивый денежный поток.

Финансовые детали
- **Ежемесячная арендная плата**: $19,000, включая налоги на имущество.
- **Срок аренды**: Осталось около 7,5 лет, что обеспечивает стабильность для нового владельца.

Основные моменты эксплуатации
- **Нет необходимости в ремонте**: Кухня и суши-бар полностью функциональны и стильно оформлены, что позволяет начать бизнес незамедлительно.
- **Присутствие в социальных сетях**: Ресторан пользуется высокой видимостью и вовлеченностью в интернете, что может быть использовано для маркетинга.
- **Опытный персонал**: Текущая команда готова остаться, облегчая плавный переход и непрерывность обслуживания.

Идеальный кандидат
Эта возможность идеально подходит для тех, кто хочет:
- Выйти на конкурентный рынок общественного питания в Нью-Йорке.
- Инвестировать в бизнес с надежной клиентской базой и стабильным денежным потоком.
- Расширить свой существующий ресторанный портфель.

Этот суши-ресторан не только предлагает шанс приступить к хорошо зарекомендовавшему себя бизнесу, но и позволяет получать мгновенные операционные выгоды в первоклассном месте. Если вы рассматриваете инвестиции или расширение на рынке общественного питания Нью-Йорка, эта возможность заслуживает серьезного внимания.

MLS #‎	994753
Год постройки	1918
Налоги (в год)	$96,358
Метро Subway	2 минут до Q
	5 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.