售$28万 - 2308 44th Drive, 皇后区 长岛城 Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

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餐厅出售 – 纽约市长岛城
概念：白天咖啡，晚上鸡尾酒
年收入：超过130万美元
优越的长岛城位置：
位于长岛城商业区的中心地带——距E、F和7号地铁线仅几步之遥，周围环绕着高档住宅开发区、创意办公室和热门餐饮走廊。

空间详情：
- 总面积：约2,420平方英尺，包括一个时尚的地下室酒吧，外加1,000平方英尺的后院，适合户外用餐或私人活动
- 新装修，配备齐全的厨房和现代酒吧设施——可立即运营

财务亮点：
- 年收入：130万美元以上
- 完整许可：持有完整的酒类执照（包括烈酒许可）
- 盈利，可灵活营业时间以吸引白天和夜间人群

商业模式：
无缝双重概念：“早咖啡”提供特色咖啡、早午餐和轻食，晚上变身为“晚酒精”——提供精酿啤酒、创意鸡尾酒以及高端休闲餐饮。该模式有效地加倍客户流量，并在两个时间段内最大化收入潜力。

主要特点：
- 时尚且高可见性的设计，活跃于社交媒体
- 强大的社区支持和回头客
- 稳定且盈利的运营，品牌成熟
- 可选择保留现有管理团队和员工，便于顺利交接

理想买家：
非常适合寻求在纽约不断增长的餐饮界发展的投资者或有经验的运营者。这是一个在长岛城蓬勃发展的餐饮市场中扩展品牌或进入市场的绝佳机会。

MLS #‎	984506
建造年份 Construction Year	1910年
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q39, Q67
	1 分钟到 B62, Q69
	3 分钟到 B32
	6 分钟到 Q100, Q102, Q66
	7 分钟到 Q101, Q32, Q60
	8 分钟到 Q103
地铁站 Subway	1 分钟到 7, G
	2 分钟到 E, M
	7 分钟到 N, W
	8 分钟到 R
	10 分钟到 F
火车站 LIRR	0.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	0.8 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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