$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Spanish »

Restaurante en Venta – Long Island City, NYC
Concepto: Café de Día, Cócteles de Noche
Ingresos Anuales: Más de $1.3 Millones
Ubicación Principal en LIC:
Situado en el corazón del distrito comercial de Long Island City, a solo pasos de las líneas de metro E, F y 7, rodeado de desarrollos residenciales de lujo, oficinas creativas y corredores gastronómicos populares.

Detalles del Espacio:
- Área Total: Aproximadamente 2,420 pies cuadrados, incluyendo un elegante bar en el sótano y un patio trasero adicional de 1,000 pies cuadrados, perfecto para cenas al aire libre o eventos privados
- Recién renovado con una cocina completamente equipada y un bar moderno — llave en mano y listo para operar inmediatamente

Aspectos Financieros Destacados:
- Ingresos Anuales: Más de $1.3M
- Totalmente Licenciado: Licencia completa de licor (permiso para bebidas alcohólicas fuertes incluido)
- Rentable, con horarios flexibles capturando tanto al público diurno como nocturno

Modelo de Negocio:
Un concepto dual sin fisuras: “Early Coffee” para cafés especiales, brunch y comidas ligeras durante el día, transformándose en “After Alcohol” por la noche—ofreciendo cerveza artesanal, cócteles creativos y comidas casuales elevadas. El modelo duplica efectivamente el tráfico de clientes y maximiza el potencial de ingresos en ambos periodos de tiempo.

Características Clave:
- Diseño moderno y de alta visibilidad, destacado activamente en redes sociales
- Fuerte seguimiento en el vecindario y clientela recurrente
- Operación estable y rentable con una marca consolidada
- Opción de retener la gestión y el personal existente para una fácil transición de propiedad

Comprador Ideal:
Perfecto para inversores o operadores experimentados que busquen un negocio distintivo y próspero llave en mano en la creciente escena de alimentos y bebidas de NYC. Gran oportunidad para la expansión de marca o la entrada al mercado en el floreciente panorama de restaurantes de Long Island City.

MLS #‎	984506
Año de construcción	1910
Autobús Bus	0 minutos hasta Q39, Q67
	1 minutos hasta B62, Q69
	3 minutos hasta B32
	6 minutos hasta Q100, Q102, Q66
	7 minutos hasta Q101, Q32, Q60
	8 minutos hasta Q103
Metro Subway	1 minutos hasta 7, G
	2 minutos hasta E, M
	7 minutos hasta N, W
	8 minutos hasta R
	10 minutos hasta F
Estación tren LIRR	0.4 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	0.8 millas de la estación "Long Island City"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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