$28万 - 2308 44th Drive, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

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販売中のレストラン – ロングアイランドシティ、ニューヨーク市
コンセプト: 昼はコーヒー、夜はカクテル
年間収益: 130万ドル超
優良なLICの立地:
ロングアイランドシティの商業地区の中心に位置し、E、F、および7番線の地下鉄から数歩の距離。高級住宅開発、クリエイティブオフィス、人気の飲食エリアに囲まれています。

スペース詳細:
- 総面積: 約2,420平方フィート、スタイリッシュな地下バー付き 1,000平方フィートの裏庭は屋外飲食やプライベートイベントに最適
- 新たに改装された完全装備のキッチンとモダンなバー設置済み — 即営業可能

財務ハイライト:
- 年間収益: 130万ドル超
- フルライセンス取得済み: フルの酒類販売許可 (ハードリカー許可含む)
- 昼夜の人通りを活用し利益を上げる柔軟な営業時間

ビジネスモデル:
シームレスな二重コンセプト: 昼間は「早朝コーヒー」として、特製ブリュー、ブランチ、軽食を提供し、夜間は「アフターアルコール」としてクラフトビール、創作カクテル、上質なカジュアルダイニングを提供。モデルにより顧客の流れを倍増させ、両方の時間帯で収益の可能性を最大化します。

主な特徴:
- トレンディで視認性の高いデザインはソーシャルメディアで活発に紹介されています
- 強力な近隣の顧客基盤とリピーター
- 成熟したブランドによる安定した利益性の高い運営
- 既存の経営陣とスタッフの継続により容易な所有権移行が可能

理想的な買い手:
異彩を放つ繁盛したターンキービジネスを探している投資家や経験豊富なオペレーターに最適です。ブランド拡大やロングアイランドシティのブームを背景にしたレストラン市場への参入の絶好の機会です。

MLS #‎	984506
建築年 Construction Year	1910
バス Bus	0 分: Q39, Q67
	1 分: B62, Q69
	3 分: B32
	6 分: Q100, Q102, Q66
	7 分: Q101, Q32, Q60
	8 分: Q103
地下鉄 Subway	1 分: 7, G
	2 分: E, M
	7 分: N, W
	8 分: R
	10 分: F
LIRR	0.4 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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