$280 000 - 2308 44th Drive, Куинс ‖ Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Русский ‖ Russian »

Ресторан на продажу – Лонг-Айленд-Сити, Нью-Йорк
Концепция: Дневное кофе, ночные коктейли
Годовой доход: Более $1.3 миллиона
Престижное расположение в LIC:
Расположен в сердце коммерческого района Лонг-Айленд-Сити — в нескольких шагах от линий метро E, F и 7, окружёнными элитными жилыми комплексами, креативными офисами и популярными гастрономическими коридорами.

Детали пространства:
- Общая площадь: около 2,420 кв. футов, включая стильный бар в подвале. Дополнительно 1,000 кв. футов во дворе, идеальный для обедов на свежем воздухе или частных мероприятий
- Недавно обновлен с полностью оборудованной кухней и современным баром — готов к немедленной работе

Финансовые показатели:
- Годовой доход: $1.3M+
- Полная лицензия: Полная лицензия на алкоголь (включая разрешение на крепкий алкоголь)
- Прибыльный, с гибким расписанием, привлекающим как дневную, так и вечернюю аудиторию

Модель бизнеса:
Бесшовная двойная концепция: "Раннее кофе" для фирменных сортов кофе, бранчей и легких закусок днем, превращаясь в "После алкоголя" по вечерам — предлагая крафтовое пиво, креативные коктейли и изысканную повседневную кухню. Эта модель эффективно удваивает посещаемость и максимизирует потенциальный доход в обоих временных периодах.

Ключевые особенности:
- Модный дизайн с высокой видимостью, активно продвигаемый в соцсетях
- Сильная поддержка со стороны местных жителей и постоянные клиенты
- Стабильная и прибыльная операция с устоявшимся брендом
- Возможность сохранить существующее руководство и персонал для легкого перехода в собственность

Идеальный покупатель:
Идеально подходит для инвесторов или опытных операторов, ищущих уникальный, процветающий бизнес "под ключ" в растущей сфере общественного питания в Нью-Йорке. Отличная возможность для расширения бренда или выхода на рынок в быстроразвивающемся ресторанном ландшафте Лонг-Айленд-Сити.

MLS #‎	984506
Год постройки	1910
Автобус Bus	0 минут до Q39, Q67
	1 минут до B62, Q69
	3 минут до B32
	6 минут до Q100, Q102, Q66
	7 минут до Q101, Q32, Q60
	8 минут до Q103
Метро Subway	1 минут до 7, G
	2 минут до E, M
	7 минут до N, W
	8 минут до R
	10 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.