$28만 - 2308 44th Drive, 뉴욕퀸즈 Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « 한국어 Korean »

판매 중인 레스토랑 – 롱아일랜드시티, NYC
컨셉: 낮에는 커피, 밤에는 칵테일
연간 매출: 130만 달러 이상
프라임 롱아일랜드시티 위치:
롱아일랜드시티 상업지구의 중심에 위치해 있으며, E, F, 7 지하철 노선과 가까워 고급 주거 단지, 창조적 사무실, 인기 있는 식당 거리로 둘러싸여 있습니다.

공간 세부 정보:
- 총 면적: 약 2,420 sq ft, 세련된 지하 바 포함 추가 1,000 sq ft 뒷마당, 야외 식사나 개인 행사에 적합
- 새롭게 개조된 완비된 주방과 현대적인 바 설정 — 즉시 운영 가능한 턴키 상태

재무 하이라이트:
- 연간 매출: 130만 달러 이상
- 완전 라이센스: 완전한 주류 라이센스 (하드 주류 허가 포함)
- 수익성이 높으며, 낮과 저녁 인파를 끌어들이는 유연한 운영 시간

비즈니스 모델:
원활한 이중 컨셉: 하루 동안 스페셜티 브루, 브런치, 가벼운 음식을 제공하는 "Early Coffee"에서 밤이 되면 "After Alcohol"로 변신 — 크래프트 맥주, 창의적인 칵테일, 고급 캐주얼 식사를 제공합니다. 이 모델은 고객 교통량을 효과적으로 두 배로 늘리고 두 시간대 모두에서 수익 잠재력을 극대화합니다.

주요 특징:
- 소셜 미디어에 활발하게 소개된 트렌디한 고가시성 디자인
- 강력한 지역 주민 기반과 반복 고객
- 성숙한 브랜드를 가진 안정적이고 수익성 있는 운영
- 기존 경영진과 직원을 유지하여 소유권 전환 용이

이상적인 구매자:
뉴욕시의 성장하는 식음료 분야에서 독특하고 번창하는 턴키 사업을 찾는 투자자나 경험 있는 운영자에게 적합합니다. 브랜드 확장 또는 롱아일랜드시티의 번창하는 레스토랑 시장에 진입할 수 있는 좋은 기회입니다.

MLS #‎	984506
건축 년도 Construction Year	1910년
버스 Bus	Q39, Q67 까지 도보 0 분
	B62, Q69 까지 도보 1 분
	B32 까지 도보 3 분
	Q100, Q102, Q66 까지 도보 6 분
	Q101, Q32, Q60 까지 도보 7 분
	Q103 까지 도보 8 분
지하철 Subway	7, G 까지 도보 1 분
	E, M 까지 도보 2 분
	N, W 까지 도보 7 분
	R 까지 도보 8 분
	F 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 0.4 마일
	Long Island City 기차역 까지 0.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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