售$588万 - 4341+4345 Burling Street, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

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位于法拉盛市中心核心地带，这个罕见的发展机会由两个相结合的地块组成，总面积约为16,000平方英尺。该物业被划为R4区域，具有强大的住宅和混合用途开发潜力。

该地点受益于已有的发展路径，并已获得建筑局的批准。根据可用参数，该物业允许住宅的建筑面积比率（FAR）约为1.5（最多可达24,000可建平方英尺），社区设施的FAR为0.4（约6,400平方英尺）。该地点支持构建四层或更高的建筑，需遵循适用的法规。

拟议的发展方案包括大约29个公寓单位，总住宅可建面积约为16,000至24,000平方英尺，以及6,400平方英尺的社区设施空间。地下室层可充分利用于社区设施或其他允许的用途，物业还有可能容纳一个两层的地下停车库。

作为替代方案，该地点提供分割或联排别墅风格开发的灵活性，可能建造5个或更多多户住宅（3户或更多），每个单位约为20 x 70英尺。

最近的打孔测试表明，水位约为35英尺或更深，这对地下施工有利，并可能帮助减少开发的复杂性和成本。

这个优越的位置周围有成熟的住宅和商业设施，交通便利，非常适合开发商和投资者。

所有开发潜力、区域划分和用途应由买方的建筑师和/或工程师独立验证。

MLS #‎	980436
房资料 Details	地0.37英亩 上市时间: 65天
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,996)
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q26, Q65
	4 分钟到 Q27
	5 分钟到 Q17, Q25, Q34
	6 分钟到 Q12
	8 分钟到 Q15, Q15A
	10 分钟到 Q20A, Q20B, Q44
火车站 LIRR	0.5 英里到 Murray Hill 火车站
	0.7 英里到 Flushing Main Street 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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