售$588萬 - 4341+4345 Burling Street, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

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位於法拉盛市中心的心臟地帶，這個罕見的開發機會由兩個合併地塊組成，總面積約為16,000平方英尺。該地產屬於R4區域，對於住宅和混合用途開發具有強大的潛力。

該地點受益於已建立的開發流程，目前已獲得建築局的批准。根據可用參數，該地產允許的住宅FAR約為1.5（可建築面積可達24,000平方英尺），社區設施FAR為0.4（約6,400平方英尺）。該地點支持建設4層或更高的建築，需遵循適用的規定。

一個提議的開發方案包括約29個公寓單位，總住宅可建築面積約為16,000至24,000平方英尺，並包括6,400平方英尺的社區設施空間。地下層可充分利用於社區設施或其他允許用途，該地產具有容納兩層地下停車庫的潛力。

此外，該地點提供分割或聯排別墅風格開發的靈活性，有潛力建設5個或更多的多家庭住宅（3戶家庭或以上），每戶面積約為20 x 70英尺。

最近的取樣測試顯示水位約為35英尺或更深，這對地下建設有利，並可能有助於減少開發的複雜性和成本。

這個 prime 地點周圍有成熟的住宅和商業設施，交通便利，對於開發商和投資者來說是一個絕佳的機會。

所有開發潛力、區劃和使用權應由買家的建築師和/或工程師獨立驗證。

MLS #‎	980436
房資料 Details	地0.37英亩 上市時間: 76天
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,996)
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q26, Q65
	4 分鐘到 Q27
	5 分鐘到 Q17, Q25, Q34
	6 分鐘到 Q12
	8 分鐘到 Q15, Q15A
	10 分鐘到 Q20A, Q20B, Q44
火車站 LIRR	0.5 英里到 Murray Hill 火車站
	0.7 英里到 Flushing Main Street 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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