$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Spanish »

Ubicado en el corazón de Downtown Flushing, esta rara oportunidad de desarrollo consiste en dos lotes combinados con un tamaño total de aproximadamente 16,000 pies cuadrados. La propiedad está zonificada como R4 y ofrece un gran potencial para el desarrollo residencial y de uso mixto.

El sitio se beneficia de un camino de desarrollo establecido con la aprobación del DOB en su lugar. Con base en los parámetros disponibles, la propiedad permite un FAR residencial de aproximadamente 1.5 (hasta 24,000 pies cuadrados construibles) y un FAR de instalación comunitaria de 0.4 (aproximadamente 6,400 pies cuadrados). El sitio admite la construcción de un edificio de 4 pisos o más, sujeto a las regulaciones aplicables.

Un esquema de desarrollo propuesto incluye aproximadamente 29 unidades de condominio, con un área total residencial construible de aproximadamente 16,000–24,000 pies cuadrados, junto con 6,400 pies cuadrados de espacio para instalaciones comunitarias. El nivel del sótano puede ser completamente utilizado para instalaciones comunitarias u otros usos permisibles, y la propiedad tiene el potencial de albergar un garaje subterráneo de dos niveles.

Alternativamente, el sitio ofrece flexibilidad para subdivisiones o desarrollo estilo townhouse, con el potencial de construir 5 o más residencias multifamiliares (de 3 familias o más), cada una de aproximadamente 20 x 70 pies.

Una prueba de perforación reciente indica que el nivel freático está aproximadamente a 35 pies o más profundo, lo que es favorable para la construcción subterránea y puede ayudar a reducir la complejidad y los costos de desarrollo.

Esta ubicación primordial está rodeada de servicios residenciales y comerciales establecidos, con un acceso conveniente al transporte, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.

Todo el potencial de desarrollo, zonificación y uso debe ser verificado de manera independiente por el arquitecto y/o ingeniero del comprador.

MLS #‎	980436
Información	Terreno: 0.37 acres DOM: 65 dias
Impuestos (por año)	$15,996
Autobús Bus	2 minutos hasta Q26, Q65
	4 minutos hasta Q27
	5 minutos hasta Q17, Q25, Q34
	6 minutos hasta Q12
	8 minutos hasta Q15, Q15A
	10 minutos hasta Q20A, Q20B, Q44
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Murray Hill"
	0.7 millas de la estación "Flushing Main Street"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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