$5 880 000 - 4341+4345 Burling Street, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находясь в самом сердце Даунтауна Флашинга, эта редкая возможность для застройки состоит из двух объединенных участков общей площадью примерно 16,000 квадратных футов. Участок имеет зонирование R4 и предлагает большие перспективы для жилой и смешанной застройки.

Участок выгодно расположен на обустроенной дорожке развития с одобренным DOB. Исходя из доступных параметров, имущество позволяет Residential FAR примерно 1,5 (до 24,000 строящихся квадратных футов) и Community Facility FAR 0,4 (примерно 6,400 квадратных футов). Участок поддерживает строительство здания высотой 4 этажа или выше, в соответствии с применимыми нормами.

Предложенная схема застройки включает около 29 кондоминиумов, с общей жилой площадью примерно 16,000–24,000 квадратных футов, а также 6,400 квадратных футов площадей для общественных нужд. Подвал может быть полностью использован для общественных нужд или других разрешенных целей, и у участка есть потенциал для размещения двухуровневого подъездного паркинга.

Кроме того, участок предлагает гибкость для разделения или застройки в стилистике таунхаусов, с возможностью построить 5 или более многосемейных жилых единиц (3 семьи или больше), каждая размером примерно 20 на 70 футов.

Недавний тест на бурение показал, что уровень грунтовых вод находится примерно на уровне 35 футов или глубже, что является благоприятным для подземного строительства и может помочь снизить сложность застройки и затраты.

Это первоклассное местоположение окружено налаженными жилыми и коммерческими удобствами, с удобным доступом к транспорту, что делает его отличной возможностью для застройщиков и инвесторов.

Вся потенциальная застройка, зонирование и использование должны быть независимо проверены архитектором и/или инженером покупателя.

MLS #‎	980436
Описание	Площадь участка: 0.37 акры DOM: 65 дни
Налоги (в год)	$15,996
Автобус Bus	2 минут до Q26, Q65
	4 минут до Q27
	5 минут до Q17, Q25, Q34
	6 минут до Q12
	8 минут до Q15, Q15A
	10 минут до Q20A, Q20B, Q44
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.