$588万 - 4341+4345 Burling Street, クイーンズ区 Flushing, NY 11355｜MLS # 980436
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 980436 |
| 物件の詳細 | 外装: 0.37 エーカー (DOM): 91 days |
| 税金（年間） | $15,996 |
| バス | 2 分: Q26, Q65 |
| 4 分: Q27 | |
| 5 分: Q17, Q25, Q34 | |
| 6 分: Q12 | |
| 8 分: Q15, Q15A | |
| 10 分: Q20A, Q20B, Q44 | |
| LIRR | 0.5 マイル: "Murray Hill" |
| 0.7 マイル: "Flushing Main Street" | |
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ダウンタウンフラッシングの中心部に位置するこの希少な開発機会は、合計約16,000平方フィートの面積を有する2つの統合された区画から成り立っています。この物件はR4にゾーニングされており、住宅および混合用途の開発に強い可能性を提供します。
このサイトは、すでに確立された開発経路を持ち、建設局の承認を受けています。利用可能なパラメータに基づくと、この物件は約1.5の住宅FAR（最大24,000平方フィートの建設可能面積）と0.4のコミュニティ施設FAR（約6,400平方フィート）を許可しています。このサイトでは、適用される規制に従って4階建て以上の建物の建設が可能です。
提案された開発計画には、約29のコンドミニアムユニットが含まれ、合計約16,000～24,000平方フィートの住宅建設可能面積と6,400平方フィートのコミュニティ施設スペースが含まれています。地下階はコミュニティ施設やその他の許可された用途のために完全に活用でき、また、この物件には2階建ての地下駐車場を設置する可能性があります。
あるいは、このサイトは区分地やタウンハウススタイルの開発の柔軟性も提供し、5棟以上の多世帯住宅（3世帯以上）の建設が可能で、それぞれが約20 x 70フィートとなります。
最近のボーリングテストでは、地下水位が約35フィートまたはそれ以上であることが示されており、地下建設に有利であり、開発の複雑さとコストを削減する助けとなる可能性があります。
このプライムロケーションは、既存の住宅および商業設備に囲まれており、交通への便利なアクセスもあり、開発者や投資家にとって優れた機会となります。
すべての開発可能性、ゾーニング、用途は、購入者の建築家および/またはエンジニアによって独自に確認される必要があります。
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