$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב דאונטאון פלושינג, הזדמנות הפיתוח הנדירה הזו מורכבת משני מגרשים משולבים עם שטח כולל של כ-16,000 רגליים רבועות. הנכס ממוקם באזור R4 ומציע פוטנציאל חזק לפיתוח מגורים ופיתוח מעורב.

האתר נהנה מנתיב פיתוח מבוסס עם אישור ממשרד הבניין. בהתבסס על הפרמטרים הזמינים, הנכס מאפשר FAR מגורי של כ-1.5 (עד 24,000 רגליים רבועות שניתן לבנות) ו-FAR של מוסד קהילתי של 0.4 (כ-6,400 רגליים רבועות). האתר תומך בבניית בניין בגובה 4 קומות או יותר, בכפוף לרגולציות החלות.

תוכנית הפיתוח המוצעת כוללת כ-29 יחידות קונדו מיניום, עם שטח מגורי כולל שניתן לבנות של כ-16,000–24,000 רגליים רבועות, יחד עם 6,400 רגליים רבועות של שטח מוסד קהילתי. ניתן לנצל את רמת המרתף במלואה לשימוש מוסדי קהילתי או לשימושים אחרים המותרים, ולנכס יש פוטנציאל להכיל חניון תת-קרקעי בשתי רמות.

לחילופין, האתר מציע גמישות לחלוקה או לפיתוח בסגנון טאון האוס, עם פוטנציאל לבנייה של 5 יחידות מגורים רב-משפחתיות או יותר (3 משפחות או יותר), כל אחת בגודל של כ-20 x 70 רגל.

בדיקת קידוח עדכנית מצביעה על כך שהשולחן המימי נמצא בכ-35 רגל או יותר, דבר שנחשב חיובי לבנייה תת-קרקעית ועשוי לסייע בהפחתת מורכבות ועלויות הפיתוח.

מיקום זה הוא במצב מעולה, מוקף בשירותים מגורים ומסחריים מבוססים, עם גישה נוחה לתחבורה, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור מפתחים ומשקיעים.

כל פוטנציאל הפיתוח, האזור והשימושים צריכים להישקל באופן עצמאי על ידי האדריכל ו/או המהנדס של הקונה.

MLS #‎	980436
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.37 דונם 65 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,996
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q26, Q65
	4 דקות לאוטובוס Q27
	5 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q34
	6 דקות לאוטובוס Q12
	8 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	10 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.