售$70万 - 50 Academy Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

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学院街发展机会

多户住宅 + 2个空置地块 | 增值 + 再开发潜力

此学院街项目位于波基普西市中心快速发展的走廊核心，提供了一个难得的机会，可收购一处多户住宅物业及两个相邻的空置地块，既可实现即时收入，也可用于未来开发。

现有的多户住宅结构具有大型住宅单元，租赁潜力强，使其成为一个有吸引力的增值投资。通过翻新，该物业可以产生稳定的现金流，同时为未来扩展提供战略持有。

使这个项目真正独特的是两个额外的空置地块，形成一个独特的组合，打开了多种再开发可能性的门。无论是扩建现有建筑、建设新的住宅单元，还是创建混合用途概念，这里的灵活性都是一个重大优势。

该物业位于MU-5（混合用途5）区划内，允许：

多户住宅开发
零售、办公和服务性用途
最高可达5层的建筑（有高达7层的奖金高度机会）

开发商和投资者将欣赏在高需求租赁市场中最大化密度的能力，同时位置靠近主要便利设施、交通和城市复兴的持续努力。

其他亮点包括：

靠近商业区、法院和火车站的市中心优越位置
该地区强劲的租赁需求
灵活的区划支持多种开发策略
与相邻地块结合创造规模的机会

这是一个理想的机会，适合寻求将即时收入与长期潜力相结合的投资者或开发商，位于波基普西最活跃的增长地区之一。

ID #‎	973933
房资料 Details	3家庭, 9房, 3浴, 地0.07英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 66天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$4千1 ($4,151)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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