$700,000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח ברחוב אקדמיה

דיור רב-משפחתי + 2 מגרשים ריקים | פוטנציאל להוספת ערך + פיתוח מחדש

ליד מרכז העיר פוקיפסי, באזור המתפתח במהירות, הצעה זו ברחוב אקדמיה מציגה הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב-משפחתי יחד עם שני מגרשים ריקים סמוכים, אידיאליים עבור הכנסה מיידית ופיתוח עתידי.

מבנה הרב-משפחתי הקיים כולל דירות גדולות עם פוטנציאל שכר דירה חזק, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית להוספת ערך. עם שיפוצים, נכס זה יכול לייצר תזרימי מזומנים יציבים בזמן שהוא מספק החזקה אסטרטגית להרחבה עתידית.

מה שמייחד את ההצעה הזו הם שני המגרשים הריקים הנוספים, שמייצרים צביר ייחודי הפותח את הדלת למגוון אפשרויות פיתוח מחדש. בין אם להרחיב את הבניין הנוכחי, לבנות יחידות מגורים חדשות, או ליצור קונספט בשימוש מעורב, הגמישות כאן היא יתרון מרכזי.

הממוקם בתוך אזור הבנייה MU-5 (שימוש מעורב 5), הנכס מאפשר:

פיתוח מגורים רב-משפחתי
שימושים קמעונאיים, משרדים ושירותים
פוטנציאל עד 5 קומות (עם אפשרויות גובה בונוס עד 7 קומות)

מפתחים ומשקיעים יעריכו את היכולת למקסם צפיפות בשוק השכירות בעל הביקוש הגבוה, תוך מיקום קרוב לנכסים חשובים, תחבורה, ומאמצי revitalization מתמשכים של העיר.

הדגשים נוספים כוללים:

מיקום מרכזי קרוב לאזור העסקים, בית משפט ותחנת רכבת
ביקוש חזק לשכירות באזור
תכנון גמיש התומך באסטרטגיות פיתוח מרובות
הזדמנות ליצור גודל עם המגרשים הסמוכים

זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיע או מפתח המבקש לשלב הכנסה מיידית עם פוטנציאל לטווח ארוך, באחת האזורים הצומחים ביותר של פוקיפסי.

ID #‎	973933
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.07 דונם , 3 יחידות בבניין 66 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,151
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.