$70万 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

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アカデミーストリート開発機会

マルチファミリー＋2つの空き区画 | バリューアップ＋再開発の可能性

ダウンタウン・ポキプシーの急速に進化する回廊の中心に位置するこのアカデミーストリートの提供は、即収益と将来の開発に理想的なマルチファミリー物件と2つの隣接する空き区画を取得する珍しい機会です。

既存のマルチファミリー構造物は、大きな住宅ユニットを備えており、強い賃貸潜在能力があります。これは魅力的なバリューアップ投資となります。改修を施すことで、この物件は堅実なキャッシュフローを生むことができ、将来の拡張に向けた戦略的保持となります。

この提供を真に際立たせているのは、2つの追加の空き区画であり、さまざまな再開発の可能性を開くユニークなアセンブレージを形成しています。現在の建物を拡張する、新しい住宅ユニットを建設する、または混合用途コンセプトを作成するなど、ここでの柔軟性は大きな利点です。

MU-5（ミックスドユース5）ゾーニング地区内に位置し、物件は以下の用途を許可しています：

マルチファミリー住宅開発
小売、オフィス、サービス型の利用
最大5階建て（ボーナス高さの機会として最大7階建て）

開発者や投資家は、高需要の賃貸市場での密度最大化の能力を評価し、主要なアメニティ、交通機関、および進行中の市の再活性化努力の近くに位置するこの物件の魅力を感じるでしょう。

さらに、注目すべき点は以下の通りです：

ビジネス地区、裁判所、駅近くの重要なダウンタウンの立地
地域の強い賃貸需要
複数の開発戦略を支える柔軟なゾーニング
隣接する区画との規模創出の機会

これは、ポキプシーの最も活発な成長エリアの1つで即収益と長期的な上昇を組み合わせようとする投資家や開発者にとって理想的な機会です。

ID #‎	973933
物件の詳細 Details	3 家族, 9 寝室, 3 バスルーム, 外装: 0.07 エーカー (DOM): 92 days
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$4,151
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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