$700 000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 973933

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность застройки на Академи-стрит

Многоквартирный объект и два свободных участка | Потенциал повышения стоимости и редевелопмента

В самом центре быстро меняющегося района Даунтауна Покипси находится объект на Академи-стрит, представляющий редкую возможность приобрести многоквартирную недвижимость вместе с двумя прилегающими свободными участками. Он подходит как для получения дохода уже сейчас, так и для будущей застройки.

В существующем многоквартирном здании расположены просторные жилые помещения с высоким потенциалом сдачи в аренду, что делает объект привлекательной инвестицией с возможностью повышения стоимости. После ремонта он может приносить стабильный денежный поток и стать стратегическим активом для дальнейшего расширения.

Особую привлекательность этому предложению придают два дополнительных свободных участка. Вместе они образуют единый комплекс, открывающий широкие возможности для редевелопмента. Можно расширить существующее здание, построить новые жилые помещения или реализовать проект смешанного использования — гибкость в выборе концепции является значительным преимуществом.

Объект расположен в зоне зонирования MU-5 (смешанное использование 5), где допускаются:

Многоквартирная жилая застройка
Торговые, офисные помещения и объекты сферы услуг
Возможность строительства зданий высотой до 5 этажей (с дополнительными возможностями увеличения высоты до 7 этажей)

Застройщики и инвесторы оценят возможность максимально эффективно использовать разрешённую плотность застройки на рынке аренды с высоким спросом. При этом объект находится рядом с важными объектами городской инфраструктуры, транспортом и районами, где продолжается обновление города.

Дополнительные преимущества:

Престижное расположение в центре города, рядом с деловым районом, зданием суда и железнодорожной станцией
Высокий спрос на аренду в этом районе
Гибкие правила зонирования, позволяющие реализовать различные стратегии застройки
Возможность создать масштабный проект за счёт объединения с прилегающими участками

Это отличная возможность для инвестора или застройщика, который хочет сочетать немедленный доход с долгосрочным потенциалом роста в одном из самых активно развивающихся районов Покипси.

MLS#‎	973933
Описание	3 семьи, 9 спален, 3 ванные, 3 квартир в здании DOM: 217 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$4,151
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.