$700 000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможности развития на Академи-Стрит

Многоквартирный дом + 2 свободных участка | Потенциал для добавленной стоимости + редевелопмента

Расположенное в сердце быстро развивающегося коридора центрового Поуклипси, это предложение на Академи-Стрит представляет собой редкую возможность приобрести многоквартирный объект вместе с двумя смежными свободными участками, идеально подходящими как для немедленного дохода, так и для будущего развития.

Существующее многоквартирное строение включает в себя большие жилые единицы с высоким арендным потенциалом, что делает его привлекательной инвестицией с добавленной стоимостью. С учетом ремонта, этот объект может обеспечить стабильный денежный поток, одновременно предоставляя стратегическую возможность для будущего расширения.

Что действительно отличает это предложение – это два дополнительных свободных участка, создающие уникальный комплекс, который открывает двери для различных возможностей редевелопмента. Будь то расширение текущего здания, строительство новых жилых единиц или создание концепции смешанного использования, гибкость в данном случае является важным преимуществом.

Расположенный в зоне MU-5 (Смешанного использования 5), объект позволяет:

Развитие многоквартирного жилья
Розничная торговля, офисные и сервисные услуги
Потенциал для строительства до 5 этажей (с возможностями дополнительной высоты до 7 этажей)

Разработчики и инвесторы оценят возможность максимизировать плотность в рынке аренды с высоким спросом, при этом находясь поблизости от основных удобств, транспортной инфраструктуры и продолжающихся усилий по обновлению города.

Дополнительные преимущества включают:

Премиальное расположение в центре города рядом с деловым районом, судом и железнодорожной станцией
Сильный спрос на аренду в этом районе
Гибкое зонирование, поддерживающее несколько стратегий развития
Возможность создания масштаба с соседними участками

Это идеальная возможность для инвестора или застройщика, стремящегося сочетать немедленный доход с долгосрочным потенциалом, в одной из самых активных зон роста Поуклипси.

ID #‎	973933
Описание	3 семьи, 9 спален, 3 ванные, Площадь участка: 0.07 акры, 3 квартир в здании DOM: 66 дни
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$4,151
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.