售$70萬 - 50 Academy Street, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

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學院街發展機會

多家庭 + 2 個空置地塊 | 增值 + 重建潛力

該學院街項目位於正在迅速發展的波基普西市中心走廊的心臟地帶，這是一個罕見的機會，可以收購一處多家庭房產及兩個相鄰的空置地塊，適合即時收入和未來發展。

現有的多家庭結構擁有大型住宅單位，租金潛力強，使其成為一個具有吸引力的增值投資。通過翻修，該房產可以產生穩定的現金流，同時為未來擴展提供戰略性持有。

真正使這個項目與眾不同的是兩個額外的空置地塊，形成了一個獨特的組合，為各種重建可能性打開了大門。無論是擴建現有建築、興建新的住宅單位，還是創建混合用途概念，這裡的靈活性都是一個重大優勢。

該地產位於 MU-5（混合用途 5）分區，允許：

多家庭住宅開發
零售、辦公和服務類業務
高達 5 層的潛力（可獲得高達 7 層的獎勵高度機會）

開發商和投資者將欣賞在高需求租賃市場中最大化密度的能力，並且地理位置靠近主要設施、交通和市區重振工作。

其他亮點包括：

位於市中心的黃金位置，靠近商業區、法院和火車站
該區域的租金需求強勁
靈活的分區支持多種開發策略
與相鄰地塊共同創造規模的機會

這是尋求結合即時收入與長期增值的投資者或開發商的理想機會，位於波基普西最活躍的增長區域之一。

ID #‎	973933
房資料 Details	3家庭, 9房, 3浴, 地0.07英亩, 建築有3公寓 上市時間: 77天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$4千1 ($4,151)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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