$70만 - 50 Academy Street, 뉴욕주 Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 973933

Property Description « 한국어 Korean »

아카데미 스트리트 개발 기회

다가구 주택 + 공터 필지 2개 | 가치 제고 및 재개발 잠재력

빠르게 변화하고 있는 포킵시 다운타운 중심부에 위치한 아카데미 스트리트 매물은 다가구 주택과 인접한 공터 필지 2개를 함께 취득할 수 있는 드문 기회입니다. 즉각적인 임대 수익과 향후 개발 가능성을 모두 갖추고 있습니다.

기존 다가구 건물에는 임대 수익 잠재력이 높은 넓은 주거 공간이 있어 가치 제고형 투자처로 매력적입니다. 리모델링을 진행하면 안정적인 현금흐름을 창출하는 동시에 향후 확장을 위한 전략적 보유 자산으로 활용할 수 있습니다.

이 매물의 가장 큰 차별점은 추가 공터 필지 2개입니다. 여러 필지를 하나로 묶어 다양한 재개발 가능성을 열어 줍니다. 기존 건물을 확장하거나, 새로운 주거 공간을 건설하거나, 주거와 상업 기능이 결합된 복합용도 개발을 추진하는 등 다양한 방식으로 활용할 수 있습니다.

MU-5(복합용도 5) 용도지역에 속해 다음과 같은 개발이 가능합니다.

- 다가구 주거 개발
- 소매업, 사무실 및 서비스업 용도
- 최대 5층까지 개발 가능(높이 인센티브 적용 시 최대 7층 가능)

개발업자와 투자자는 임대 수요가 높은 시장에서 용적을 극대화할 수 있다는 점을 높이 평가할 것입니다. 주요 편의시설과 교통망에 가깝고, 현재 진행 중인 도시 재활성화 사업의 수혜도 기대할 수 있습니다.

주요 특징:

- 상업 지구, 법원 및 기차역과 가까운 다운타운 중심 입지
- 지역 내 높은 임대 수요
- 다양한 개발 전략을 뒷받침하는 유연한 용도지역 규정
- 인접 필지를 활용한 규모 있는 개발 기회

포킵시에서 가장 활발하게 성장 중인 지역 중 한 곳에서 즉각적인 수익과 장기적인 가치 상승을 함께 추구하는 투자자나 개발업자에게 이상적인 기회입니다.

MLS#‎	973933
더 많은 정보 Details	3패밀리, 침실9, 욕실3, 빌딩: 3 유닛 DOM: 217 일전
건축 년도 Construction Year	1900년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$4,151
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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