$44万9 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

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希少なFHAローン引き継ぎ可能物件、金利5.25%！提示価格満額での購入申込みの場合、融資機関の承認およびローン引き継ぎ要件を満たすことを条件に、適格な購入者は売主の既存FHAローンを魅力的な5.25%の金利で引き継げる可能性があります。

ニューヨーク州ポキプシー市に位置する、手入れの行き届いた収益物件のデュプレックス（二世帯住宅）で、投資家にもオーナー居住者にも絶好の機会です。本物件の大きな魅力は、FHAローンを引き継げる可能性がある点です。これにより、適格な購入者は売主の既存の低金利および融資条件を引き継ぐことができ、現在の高金利環境において、長期的に大幅な節約につながる可能性があります。

仮に現在のFHAローンを購入者が引き継げない場合でも、本物件は購入時にFHA融資の承認を受けていた実績があり、将来FHA融資を利用する購入者にとって、さらなる安心感と魅力となります。

一方の住戸に居住し、もう一方の住戸から家賃収入を得ることで毎月の支出を抑えたいオーナー居住者にも、すぐに収益を生み出し、長期的な資産価値の上昇を目指す投資家にも最適です。

メトロノース鉄道の駅、ルート9、州間高速道路84号線、ショッピングセンター、レストラン、病院、大学、ウォーターフロントの観光スポット、公園、そして活気あるハドソンバレーのダイニング・エンターテインメントエリアに近く、便利な立地です。ニューヨーク市、ウェストチェスター、コネチカット州、および周辺のハドソンバレー各地域へも容易にアクセスできる、通勤にも理想的な場所です。

投資ポートフォリオを拡大したい方、安定した収益を生み出す資産を確保したい方、またはオーナー居住型不動産を通じて世代を超えて受け継げる資産形成を始めたい方にとって、本物件は柔軟性、価値、立地、そして卓越した長期的な成長可能性を備えています。

MLS#‎	1001284
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 2 バスルーム, エアコン (DOM): 143 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$14,146
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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