$449 999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « Русский ‖ Russian »

Хорошо обслуживаемый двухквартирный дом, приносящий доход, расположенный в городе Покипси, предлагает отличную возможность как для инвесторов, так и для собственников. Этот полностью занятой многосемейный объект в настоящее время генерирует около 50 000 долларов США в год в виде арендного дохода и предлагает высокий потенциал денежного потока на одном из стабильных рынков аренды в долине Гудзона с постоянным высоким спросом. Одним из основных преимуществ этого объекта является возможность переноса кредита FHA, что может позволить квалифицированному покупателю принять существующую более низкую процентную ставку и условия финансирования продавца, создавая значительную экономию в долгосрочной перспективе в условиях текущих более высоких ставок. Даже если текущий кредит FHA не может быть передан покупателю, имущество было ранее одобрено через финансирование FHA при покупке, что добавляет уверенности и привлекательности для будущих покупателей FHA. Идеально подходит для собственника, желающего компенсировать ежемесячные расходы, проживая в одном из помещений, в то время как получает арендный доход со второго, или для инвестора, стремящегося к немедленному производству дохода и долгосрочному потенциалу увеличения стоимости. Удобно расположенный рядом со станциями метро Норт, маршрутом 9, автомагистралью 84, торговыми центрами, ресторанами, больницами, колледжами, водными достопримечательностями, парками и яркой кулинарной и развлекательной сценой долины Гудзона. Идеальное место для коммутирующих сотрудников с легким доступом к Нью-Йорку, Уэстчестеру, Коннектикуту и соседним сообществам долины Гудзона. Независимо от того, хотите ли вы расширить свой инвестиционный портфель, обеспечить сильный актив, который приносит доход, или начать накапливать генерационное богатство через жилую недвижимость, этот объект предлагает гибкость, ценность, расположение и исключительный долгосрочный потенциал.

ID #‎	1001284
Описание	2 семьи, 6 спален, 2 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.08 акры, 2 квартир в здании DOM: 26 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$14,146
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.