售$44万9 - 33 Manitou Avenue, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

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稀有的 FHA 可承接贷款机会，利率低至 5.25%！对于全价报价，符合条件的买家可能有机会承接卖方现有的 FHA 贷款，并享受颇具吸引力的 5.25% 利率，但须经贷款机构批准并满足贷款承接要求。

这是一套维护良好的创收型双户住宅，位于波基普西市，为投资者和自住买家都提供了绝佳机会。本物业的一大亮点是潜在的 FHA 可承接贷款机会，符合条件的买家或可承接卖方现有的较低利率及融资条款，在当前利率较高的环境下实现可观的长期节省。

即使现有 FHA 贷款最终无法由买家承接，该物业在购买时也曾通过 FHA 融资审批，这为未来希望使用 FHA 贷款的买家增添了信心与吸引力。

非常适合自住买家：居住在其中一个单元，同时通过出租另一单元获得租金收入，以抵消每月开支；也适合寻求即时创收及长期升值潜力的投资者。

物业位置便利，靠近 Metro-North 火车站、9 号公路、84 号州际公路、购物中心、餐馆、医院、大学、滨水景点、公园，以及充满活力的哈德逊河谷餐饮和娱乐区域。通勤条件优越，可轻松前往纽约市、威彻斯特县、康涅狄格州及哈德逊河谷周边社区。

无论您是希望扩大投资组合、购置一项稳定的创收资产，还是通过自住型房地产开始积累家族财富，这套物业都兼具灵活性、价值、优越地段以及出色的长期升值潜力。

MLS#‎	1001284
房资料 Details	2家庭, 6房, 2浴, 空调, 建筑有2公寓 上市时间: 177天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1万4 ($14,146)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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