$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה למשכנתת FHA הניתנת להעברה בריבית של 5.25%! בהצעה במחיר מלא, ייתכן שרוכשים העומדים בדרישות יוכלו לקחת על עצמם את משכנתת ה־FHA הקיימת של המוכר בריבית אטרקטיבית של 5.25%, בכפוף לאישור המלווה ולעמידה בדרישות העברת המשכנתה. דופלקס מניב ומתוחזק היטב, הממוקם בעיר פוקיפסי, ומציע הזדמנות מצוינת הן למשקיעים והן לרוכשים המעוניינים להתגורר בנכס.

אחד היתרונות המרכזיים של הנכס הוא האפשרות להעברת משכנתת FHA, שעשויה לאפשר לרוכש העומד בדרישות לקחת על עצמו את הריבית הנמוכה ותנאי המימון הקיימים של המוכר, ובכך ליצור חיסכון משמעותי לאורך זמן בסביבת הריבית הגבוהה של ימינו. גם אם המשכנתה הנוכחית של ה־FHA אינה ניתנת להעברה לרוכש, הנכס אושר בעבר למימון באמצעות FHA בעת רכישתו, עובדה המעניקה ביטחון ואטרקטיביות נוספים לרוכשי FHA עתידיים.

הנכס מושלם לרוכש המתגורר בו, המעוניין להפחית את הוצאותיו החודשיות באמצעות מגורים באחת היחידות וקבלת הכנסה משכירות מהיחידה השנייה, או למשקיע המחפש נכס מניב באופן מיידי עם פוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך.

המיקום נוח, בקרבת תחנות רכבת מטרו-נורת׳, כביש 9, הכביש הבין־מדינתי 84, מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים, מכללות, אטרקציות על קו המים, פארקים וסצנת המסעדות והבילויים התוססת של עמק ההדסון. מיקום אידיאלי לנוסעים, עם גישה נוחה לניו יורק סיטי, וסטצ'סטר, קונטיקט ויישובים נוספים בעמק ההדסון.

בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם, לרכוש נכס מניב ואיכותי, או להתחיל לבנות עושר בין־דורי באמצעות נדל״ן למגורים, נכס זה מציע גמישות, ערך, מיקום מצוין ופוטנציאל יוצא דופן להשבחה ולצמיחה לאורך זמן.

MLS#‎	1001284
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , 2 יחידות בבניין 177 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,146
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.