$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « עִברִית Hebrew »

דו משפחתי שמור היטב, המניב הכנסה ונמצא בעיר פוקיפסי, מציע הזדמנות נהדרת הן למשקיעים והן לדיירים. הנכס הרב-משפחתי המלא הזה מייצר כיום כ-50,000 דולר בשנה בגין הכנסות משכירות ומציע פוטנציאל תזרימי מזומנים גבוה באחד משוקי השכירות בעלי הביקוש הגבוה ביותר בעמק ההדסון. אחת מהדגשים המרכזיים של נכס זה היא האפשרות להלוואת FHA הניתנת להעברה, אשר עשויה לאפשר לקונה מוסמך להניח את שיעור הריבית הנמוך והגדרות המימון של המוכר, וליצור חיסכון משמעותי לטווח ארוך בסביבה של שיעורי ריבית גבוהים כיום. גם אם ההלוואה הנוכחית של FHA לא ניתנת להעברה עבור קונה, הנכס אושר בעבר דרך מימון FHA בעת הרכישה, מה שמספק ביטחון נוסף ומשיכה לקונים פוטנציאליים של FHA בעתיד. זה מושלם לדייר שמעוניין להפחית הוצאות חודשיות על ידי מגורים ביחידה אחת תוך כדי קבלת הכנסות משכירות מהשנייה, או עבור משקיע המחפש ייצור הכנסה מיידי ופוטנציאל עליית ערך לטווח ארוך. ממוקם conveniently ליד תחנות רכבת מטרו נורת', דרך 9, הכביש הבין-מדינתי 84, מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים, קולג'ים, אטרקציות ליד המים, פארקים, והסצנה התוססת של מסעדות ובידור בעמק ההדסון. מיקום אידיאלי לקומוטרים עם גישה קלה לעיר ניו יורק, ווסטצ'סטר, קונטיקט, וקהילות סביבה בעמק ההדסון. בין אם אתה מחפש להרחיב את תיק ההשקעות שלך, להבטיח נכס מניב חזק, או להתחיל לבנות עושר גולגולי דרך נדל"ן בבעלות, נכס זה מציע גמישות, ערך, מיקום ויכולת עלייה יוצאת דופן לטווח ארוך.

ID #‎	1001284
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.08 דונם , 2 יחידות בבניין 26 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,146
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.