售$380万 - 10114 39th Avenue, 皇后区 可乐娜 Corona, NY 11368｜MLS # 972156

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这个维护良好的混合用途投资物业在一个靠近公共交通、零售和餐饮的便利社区提供强劲而稳定的现金流。该物业由一层的医疗办公室和七个住宅单元组成，同时还有额外的屋顶租赁收入，为投资者提供多元化的收入来源。建筑布局包括一楼的医疗办公室和一个拥有大后院的一居室单元，二楼、三楼和四楼还有六个额外的一居室公寓。每一层住宅楼都包含两个配置合理的一居室单元，使得该建筑易于管理，也在这个需求驱动的皇后区位置上具有很高的租赁潜力。

屋顶目前租给一家电信公司，产生额外的稳定收入。该物业每年产生约245,400美元的总运营收入，预计运营费用约为26,570美元， resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%。物业位于科罗娜和弗拉ushing之间，受益于强劲的租赁需求，靠近主要交通路线、邻近的零售走廊，以及便捷前往曼哈顿的通道。这是一个为寻求有稳定收益且具有增值潜力的投资者提供的绝佳机会，位于皇后区最活跃的租赁市场之一。

MLS #‎	972156
建造年份 Construction Year	2012年
地稅 Taxes (per year)	$1万1 ($11,457)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q72
	3 分钟到 Q58
	5 分钟到 Q23
	8 分钟到 Q29
	9 分钟到 Q38
地铁站 Subway	5 分钟到 7
火车站 LIRR	1.3 英里到 Mets-Willets Point 火车站
	1.9 英里到 Woodside 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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