$3 800 000 - 10114 39th Avenue, Куинс ‖ Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это хорошо обслуживаемая инвестиционная недвижимость смешанного типа предлагает стабильный и надежный денежный поток в очень удобном районе рядом с общественным транспортом, магазинами и ресторанами. Недвижимость состоит из одного медицинского офиса на первом этаже и семи жилых единиц, а также дополнительного дохода от аренды крыши, предоставляя диверсифицированные источники дохода для инвесторов. Планировка здания включает медицинский офис и одну односпальную квартиру с большим задним двором на первом этаже, а также шесть дополнительных односпальных квартир на втором, третьем и четвертом этажах. Каждый жилой этаж содержит по две хорошо спроектированные односпальные единицы, что делает здание эффективным в управлении и высокоарендным в этом востребованном районе Квинса.

Крыша в данный момент сдана в аренду телекоммуникационной компании, что приносит стабильный дополнительный доход. Недвижимость генерирует примерно 245 400 долларов США годового валового операционного дохода с предполагаемыми операционными расходами примерно 26 570 долларов, что дает привлекательный чистый операционный доход (NOI) около 218 830 долларов в год. Капитализация 5,76%. Расположенная между Корона и Флашинг, недвижимость пользуется высоким спросом на аренду, близостью к основным транспортным маршрутам, торговым коридорам района и легким доступом к Манхэттену. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с стабильным доходом и потенциалом роста в одном из самых активных арендных рынков Квинса.

MLS #‎	972156
Год постройки	2012
Налоги (в год)	$11,457
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q72
	3 минут до Q58
	5 минут до Q23
	8 минут до Q29
	9 минут до Q38
Метро Subway	5 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.