$3,800,000 - 10114 39th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס המשולב והמתוחזק היטב מציע תזרים מזומנים יציב וחזק בשכונה נוחה מאוד בקרבת תחבורה ציבורית, קניונים ומסעדות. הנכס כולל משרד רפואי בקומת הקרקע ושבעה יחידות מגורים, יחד עם הכנסות נוספות משכירות גג, מה שמספק מקורות הכנסה מגוונים למשקיעים. פריסת הבניין כוללת משרד רפואי ויחידת חדר שינה אחת עם חצר גדולה בקומת הקרקע, ולאחר מכן שש דירות נוספות עם חדר שינה אחד בקומות השנייה, השלישית והרביעית. כל קומה מגורים מכילה שתי יחידות חדר שינה אחת מאורגנות היטב, מה שהופך את הנכס ליעיל בניהול ולנכון להשכרה בשוק הדיור הגדול של קווינס.
הגג מושכר כעת לחברת תקשורת, ומייצר הכנסה נוספת יציבה. הנכס מייצר כ-245,400 דולר הכנסות תפעוליות שנתיות גולמיות, עם הוצאות תפעול משוערות של כ-26,570 דולר, מה שמוביל להכנסות תפעול נטו אטרקטיביות של כ-218,830 דולר בשנה. תשואה 5.76%. ממוקם בין קורונה לפלושינג, הנכס נהנה מביקוש גבוה להשכרה, קרבה לדרכי תחבורה מרכזיות, מסדרונות קמעונאיים בשכונה וגישה נוחה למנהטן. זו הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס לייצור הכנסה יציבה עם פוטנציאל עלייה באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר של קווינס.

MLS #‎	972156
שנת בנייה Construction Year	2012
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,457
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q72
	3 דקות לאוטובוס Q58
	5 דקות לאוטובוס Q23
	8 דקות לאוטובוס Q29
	9 דקות לאוטובוס Q38
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.