$965,000 - 99-11 42 Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1008554

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה בפריים קCorona: ממוקם בלב קורונה, קווינס, 99-11 שדרת 42 היא בניין לבנים משוחזק היטב עם תזרים מזומנים של 6 משפחות, מושלם עבור משקיעים חכמים שמעוניינים למקסם את תזרים המזומנים או לבצע חילוף 1031 באופן חלק. הנכס כולל שישה יחידות מגורים, המורכבות מחמישה דירות מרווחות עם 2 חדרי שינה ודירה נוחה אחת עם חדר שינה, כולן מצוידות בתכניות יעילות וידידותיות לדיירים. עלויות הבעלות נמוכות בזכות סך של 7 מונים חשמליים ו-7 מוני גז, המספקים התקנות נפרדות של Utility (גז בישול וחשמל) עבור כל יחידה בנפרד כך שהדיירים משלמים את ההוצאות שלהם. המיקום נוח מאוד, ממוקם רק בלוקים מתחנת הרכבת התחתית 103rd St-Corona Plaza של ה-7, המציעה נסיעה חלקה ישירות למידטאון מנהטן וללונג איילנד סיטי. הנכס נמצא בקרבת תמהיל תוסס של קניות מקומיות, אפשרויות אוכל מגוונות, פארקים קהילתיים ושירותים חיוניים, מבטיחים ביקוש חזק להשכרה, מה שהופך אותו לנכס מצוין ליצירת הכנסה להוסיף לתיק הנדל"ן שלך. עם הכנסה שנתית ברוטו של $113,486 ורווח נקי תפעולי של $62,982 לאחר כל ההוצאות, השקעה זו תאפשר לך להשיג תזרים מזומנים מיד.

MLS #‎	1008554
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,372
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	4 דקות לאוטובוס Q58, Q72
	8 דקות לאוטובוס Q48
	9 דקות לאוטובוס Q38
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.