$3,800,000 - 10116 39th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס זה, המושקע היטב ומשולב בשימושים, מציע זרם מזומנים חזק ויציב בשכונה נוחה מאוד 가까ו לתחבורה ציבורית, מסחר ואוכל. הנכס מורכב ממרפאה אחת בקומת הקרקע ושבעה יחידות מגורים, יחד עם הכנסות נוספות משכירות מהגג, מה שמספק זרמי הכנסה מגוונים למשקיעים. תכנון הבניין כולל מרפאה ויחידת מגורים אחת עם חדר שינה אחד וחצר גדולה בקומה הראשונה, seguida על ידי שש דירות נוספות עם חדר שינה אחד בקומות השנייה, השלישית והרביעית. כל קומה מג residential כוללת שני יחידות מגורים בעיצוב טוב עם חדר שינה אחד, מה שהופך את הבניין ליעיל לניהול ולכדאי להשכרה במיקום הזה של קווינס שנשלט על ידי ביקוש גבוה. הנכס מייצר בערך 207,000 דולר בהכנסות תפעוליות ברוטו שנתיות, עם הוצאות תפעול משויכות של כ-26,000 דולר, מה שמוביל להכנסה תפעולית נטו (NOI) אטרקטיבית של כ-181,000 דולר בשנה. ממוקם בין קורונה לפלאשינג, הנכס נהנה מביקוש חזק להשכרה, קרבה לדרכי תחבורה מרכזיות, מסדרונות מסחר בשכונה וגישה קלה למנהטן. זו הזדמנות מצוינת עבור משקיעים המחפשים נכס שמניב הכנסה יציבה עם פוטנציאל עלייה באחת משוקי ההשכרה הפעילים ביותר של קווינס.

MLS #‎	972195
שנת בנייה Construction Year	2012
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,329
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	5 דקות לאוטובוס Q48
	6 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q58
	10 דקות לאוטובוס Q66
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.