售$380萬 - 10114 39th Avenue, 皇后區 可樂娜 Corona, NY 11368｜MLS # 972156

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這個維護良好的綜合用途投資物業提供穩定而強勁的現金流，位於交通便利的社區，附近有公共交通、零售和餐飲設施。該物業包括一個位於一樓的醫療辦公室和七個住宅單位，以及額外的屋頂租金收入，為投資者提供多元化的收入來源。建築布局包含一個醫療辦公室和一個帶大後院的1房單位在一樓，隨後在二樓、三樓和四樓有另外六個1房公寓。每個住宅樓層有兩個配置良好的1房單位，這使得該大樓易於管理且在這個需求驅動的皇后區位置租金需求高。

屋頂目前租給一家電信公司，產生額外的穩定收入。該物業每年產生約245,400美元的總運營收入，預計運營開支約為26,570美元， resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) 為約218,830美元每年。資本化率為5.76%。該物業位於科羅納和法拉盛之間，受益於強勁的租賃需求，靠近主要交通路線、社區零售走廊，並且方便前往曼哈頓。這是一個絕佳的投資機會，適合尋求穩定收入產生物業且具有增值潛力的投資者，尤其是在皇后區最活躍的租賃市場之一。

MLS #‎	972156
建造年份 Construction Year	2012年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,457)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q72
	3 分鐘到 Q58
	5 分鐘到 Q23
	8 分鐘到 Q29
	9 分鐘到 Q38
地鐵站 Subway	5 分鐘到 7
火車站 LIRR	1.3 英里到 Mets-Willets Point 火車站
	1.9 英里到 Woodside 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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